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世纪城二期所处的地段还是要提一下，周边配套比较齐全，西面临近鼓楼，东面出了二环路就是东二环商圈，拥有较好的商业配套。

临近未来地铁4号线三角池站，实际步行距离约为480米，因为市区堵车频繁，利用换乘之王出行有较大优势。

从目前二手房的划片上看，晋五小对口则徐中就显得平平无奇，不过，话说回来，在晋安河的东面，谈不上有太出色的教育资源。

这个楼盘的二手房，在2017年的时候，曾卖到接近三万的单价，当时还未满二，加上各种费用，就超三万了。

突然之间，有人说现在只要一万，看到真实情况后才恍然大悟。

优点就是基本属于纯商品房社区，周边的配套现在比较齐全，离学校比较近，由于楼层低，受到的噪音影响也不会很大。

福州的房子千千万，有一些业主仍然保持乐观的态度，在价格上始终坚持自己个人的看法；当然，也有一部分的业主，因为各种原因，当下需要把房子卖出，对于这些业主来说，降价卖房就成了必然的动作。

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。