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基本信息

楼盘价格： 参考均价 13888 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 生态宜居 商场超市

开发商： 中庚集团

楼盘地址： 福清城北区（清繁大道与福俱大道交汇处）

楼盘户型： 12种户型，建面：89-142㎡ 4室2厅2卫 (建面：129)

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计2020年8月31日19#、23#、26#交房[交房时间详情]

绿化率： 30%

容积率： 2.8

占地面积： 170027平方米

建筑面积： 598960平方米

总户数： 3892户

物业费： 2.00元/㎡·月

车位： 地上车位数：164 地下车位数：3386 车位比：1：0.87

项目周边

幼儿园市直幼儿园、融江幼儿园、社区内四点半学堂

中小学实验小学分校（在建）、文光中小学、福清一中、康辉中小学、红博学校等七大学府环绕

综合商场万达、沃尔玛近在咫尺

交通状况：交通介绍: 完善的路网规划，四通八达，衔接密切，是城市对外沟通对内支撑的强有力“造血”后盾。片区地理位置优越，南面紧临福清市区，项目距离及多条公交路线。建成后的环城路，与沈海高速公路、福厦公路、305省道以及规划中的京台高速公路进行对外快捷连接，与城区福政大道、福人大道、福百大道、福俱大道、福兴大道、洪宽大道等主干道进行对内快捷连接，形成了以城西、城中、城关、城北、城东五个组团组成的“大城区”格局，可谓交通便捷，四通八达。

楼盘介绍

中庚香匯融江，落址福清3000亩百亿虎溪高尚住区里，60万方国际大城强势崛起。咫尺百亩虎溪绿肺，水园相依，乐享城市生态资源；比邻福清“二环路”清繁大道，与主城无缝链接。同时区域内科技企业云集，300亿京东方领衔片区发展；

并且项目配建有12班3200㎡国际双语幼儿园，划片实验小学分校，让你的孩子赢在起跑线上;社区内全龄生态景观齐全，中轴水景、多功能中央会客厅、有氧中央公园、宠爱怡园、围合式动式慢跑道……从婴儿到老年、从家人到爱宠，全家庭生态健康照顾，让你拥有住区享受；

户型鉴赏

福清香汇融江

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

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