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榕发锦樾 五一中轴/南公园旁/三轨汇聚

2.18低密，建面约130-163㎡樾级派奢宅

作为福州城投集团所属

福州市建设发展集团有限公司旗下发展主力军

榕发地产持续深耕榕城，布局项目30+个

从城芯奢宅到4.5代生态住区

不断引领福州人居迭新

依托福州城投集团

五心五力全景链好房子体系

进一步凝练5心10观30项

榕发地产好房子品牌体系

并深度应用于锦樾项目

践行「在好房子 好好生活」的理想

【榕发·锦樾】

2026榕发“好房子”新范本

以“稀、奢、雅”三大准则

重新定义2026福州中芯改善标准

地段之稀：

黄金十字轴心，序立高端人居

项目位处福州中轴

五一路与国货路的黄金十字轴心

于城芯璀璨之地

启幕福州高端人居新篇

隐奢之稀：

出入皆繁华，进退皆诗意

•三轨双地铁口，构建城市高效生活圈

•近享万宝苏、东街口、万达广场等商圈，悦享醇熟都会生活

•私藏南公园约3万m²皇家园景，揽尽江南诗意

•市行政服务中心、福建大剧院等市政配套与优质学府林立

居于此，繁静有序，快慢由心

低密之稀：

2.18低密洋房，榕芯祗此锦樾

城芯土地稀缺，低密更显珍贵

锦樾，约2.18超低容积率

于城芯之地，已是少数

放眼周边，难有同质作品

团队之奢：

国际大师团队，共筑新海派藏品

联袂上景、天华、CCD、零次方

GND恩嘉等国际顶尖设计团队

凝萃海派生活精髓，共筑时代人居

•上景代表作品：福州国贸天琴湾

•天华代表作品：上海古北壹号

•CCD代表作品：广州鹏瑞一号

•零次方代表作品：福州·建发紫宸

•恩嘉代表作品：福州·建发朗云

身份之奢：

美学转译，金竹风骨

取意“状元竹”步步高升之意

以竖向竹纹铝板与鎏金腰线，构建公建化立面

270°环幕转角窗，城市景观引入生活视野

材质之奢：

全球甄材，融贯中西

臻选雪山银狐、金孔雀、白雪公主等10余种顶级奢石

结合福州唯一国色釉面陶管

打造独一无二的专属印记

园林之雅：

城市共生，东意西境

将项目边界与城市轴线、南公园等深度融合

以"七步玲珑，微观山海"呼应福州海丝文脉

约为2万平方米，福州首个东意西境园林

打造7重归家体系、三大核心庭院

多个口袋花园等立体式新海派园林

归家之雅：

归家七境，雅致海派叙事

将自然变换的节奏与福州文化底蕴相结合

精选四季绿植，营造出一步一景、四季流转、皆有景致的社区

百年紫花风铃木、发光奢石景墙、贝拉米黄花池台地次第呈现

特选乌桕、自然山林原石、黑沙石池底铺陈自然雅韵

十一层飞檐蚀刻海丝千年波纹的霄筠亭等

让归家每一步，宛如漫步艺术馆

会所之雅：

三会所社区，海派社交空间

首创福州三会所社区

下沉式会所融合茶艺、健身、私宴等多重功能

南北地块会所聚焦圈层需求

规划16大场景空间

为业主构建有温度、有品位的邻里社交圈

户型鉴赏：

项目位于福州市台江区五一中路以东、国货西路北侧，建筑用地面积约29580平方米，总建筑面积约89751平方米，规划含地下1层、地上16层住宅及商业配套，容积率在2.18以下，

其中北地块（B地块）规划4栋住宅，南地块（A地块）规划9栋住宅，未来将打造集居住、商业于一体的现代化社区。项目预计于2028年完成建设。

划片国货路小学金屏垱校区

地块位于福州中心城区，交通便捷，地块紧邻五一路与国货路两大主干道，同时临近F1滨海快线南公园站，西南侧还规划地铁3号线国货路站（五一南路站）（以实际批复建设为准）。

该片区周边有台五小、茶亭公园、南公园、市一医院、大利嘉城、锦颐广场等生活配套。地块容积率较低，部分高层可瞰南公园。东南侧是福州三宝城，未来将成为城市文化新地标的重要载体。地块划片国货路小学金屏垱校区，该校现为台五小，目前对口福州十五中。

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