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过去一年，实景示范区、外立面、会所、车库……无一不成为高端奢宅内卷的战场，接下来，改善奢宅将如何再进化？
第四代住宅（以下简称“四代宅”）以燎原之势火速席卷。
提及四代宅，单看 “超100%高得房率”，“超大使用面积“、“纯赠送私家大花园”……这些标签已让人心潮澎湃！
但真正优秀的四代宅，仅是如此吗？
四代宅不是简单地加一个空中庭院，而是以高层形制实现“墅居品质”的全维度升级，需要的开发匠造功力、产品创新实力、高品质兑现力，非普通房企能触及，因此 ，没有豪宅经验，做不好四代宅！
这一次石狮等来了 四代宅先行者建发房产，2025年开年便打出王牌，带来突破性战略级产品——石狮城东首个四代宅 建发·宸启东方！☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788免费预约通道
从这个项目目前公布的信息来看，至少有四个层面的引领！—— 成熟四代宅开发经验+空中平墅产品创新+标杆级诗意东方审美+核心圈全优生活资源，将在石狮城东核心圈掀起一场改善的风暴。
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壹
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成熟经验之师
四代宅先行者建发房产
时下，“四代宅”风靡全国，各家开发商竞相加入。然而“第四代住宅”只是建筑标准，拉开四代宅产品力梯队的是 【先进的产品理念+硬核的开发功力】。
建发房产是“四代宅”的先行者，在很多房企还未涉足四代宅领域时，建发房产已经历了多轮的“四代宅”研究迭代，并在多个城市落地。
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福州|建发·缦云实景图☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788免费预约通道
2022年，福州首个第四代宅 福州|建发·缦云，从 首次提出“空中花园”、“空中园林街巷”概念，到效果图轰动全网，再到超预期的实景兑现，一路备受热捧，也成为业内参观学习的样本。
无锡|建发·玺云效果图过程稿
无锡|建发·玺云作为无锡市区首个“第四代住宅”，一亮相就霸屏， 挑高约6米空中双露台、实际使用率约110%、约百平米大动区……为整个市场树起了“四代宅”的标杆，开启无锡住宅迭代新方向！
厦门|建发港务·宸启瑞湖效果图过程稿
厦门|建发港务·宸启瑞湖，拥有岛内限量版中心湖泊资源，首创 海派东方系+第四代空中墅， 双层挑空露台，270°湖园双景，成就几近绝版的一线景观标杆； 创新错层设计，突破挑高限制客厅高度，在大平层营造技术层面达到全国领先！
在四代宅这个赛道里，建发房产的迭新从未止步， 在匠造经验积累、居住体验升级、客户口碑、服务焕新等多维度都实现了超越。☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788免费预约通道
因此， 建发房产的四代宅，值得狠狠期待。
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贰
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平层墅境一户一院
领衔石狮核心区户型迭代
石狮|建发·宸启东方是石狮城东首个四代宅，更是建发房产累积了诸多“四代宅”建造经验之后，沉淀出的【最新款】，它的意义在于 ，突破既往限制，开启全新生活模式，为石狮带来高端改善住区样本。
创新1:新规下使用空间大爆发
福州|建发·灏云示意图过程稿
四代宅新规提及，住宅建筑外挑阳台面积总和按不超过套内建筑面积20%控制，超出部分按水平投影面积计全面积。
石狮|建发·宸启东方融入 空中庭院、入户花园、露台、外阳台、飘窗等多维空间。其中，按石狮四代宅新规，阳台面积约可占建筑面积20%，可实现最大约百平的赠送空间。
使用空间空前加码，为购房者带来前所未有的空间满足感， 相较于同面积段普通住宅形成碾压优势，为石狮开启“负公摊”时代。☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788免费预约通道
创新2:无与伦比的全景视野
告别了传统建筑冰冷的外观， 石狮|建发·宸启东方实现建筑与自然融合，客厅外有大尺度阳台、花园，未来坐在客厅，就能享受绿植环绕的“森林感”。
福州|建发·灏云示意图过程稿
加上小区 围合式楼栋排布，南北最大约56米，拉开楼间距， 户户标配的空中庭院成为“270°观景甲板”、南向大面宽设计——眼前是空中花园满目青翠，近瞰园区诗意东方美景，远眺是城市核心的璀璨底色，真正做到生活动线全景观覆盖。
创新3:超乎想象墅级生活场景☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788免费预约通道
将生活的需求前置， 石狮|建发·宸启东方以“户户自带的空中庭院”，定制出N种理想四代宅庭院生活方案。
可以是 自在“疗愈室”，结束一天的疲惫，在城市“有风的庭院”，泡一杯香茶，静静冥想放松休憩；是 元气的“运动场”，放上跑步机，随时开启燃脂计划；也是 多元“欢乐场”，约上三五好友，在家就能围炉煮茶、烧烤露营，露天音乐会、星光影院也能轻松安排，就连爱宠也能有专属活动区……
无锡|建发·玺云示意图过程稿
在家庭需要时， 这样一个超大公区能切换到任意模式，让空间极致化的同时，满足居者生活的情绪价值。
创新4:双重隔断为私人空间加密
针对四代宅普遍关注的隐私问题，项目提供了解决方案， 采用“分层隔断与竖向隔断”，为隐私上了双保险。通过视线挡板的设计规避上下层之间的视线干扰，并且空中花园上下层之间设有百叶，确保上层住户无法直接窥视下层住户私人空间。
创新5:起步约139㎡ 改善氛围纯粹
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刚刚，泉州发布新政
多孩家庭购房申请商贷
核减1套认定
各有关单位： 为进一步支持我市二孩及以上家庭合理住房需求，降低购房置业成本，促进房地产行业有序、良性、正向发展，现优化调整多孩家庭商业性住房信贷政策，通知如下： 生育二孩及以上家庭（家庭成员包含夫妻双方及未成年子女；离异、再婚家庭，子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数）在申请商业性个人住房贷款购买泉州市辖区内的商品住房时，给予核减1套家庭住房套数。 家庭成员有一套住房未结清商业贷款的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房未结清商业贷款的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。 符合条件的申请人家庭向商业银行申请办理商业性个人住房贷款时，提出核减家庭住房套数的要求，商业银行应给予相应住房信贷政策支持。 本通知自印发之日起实施，至2025年12月31日止。实施期间如法律、法规、规章和上级文件政策另有规定的，从其规定。 泉州市住房和城乡建设局 中国人民银行泉州市分行 国家金融监督管理总局泉州监管分局
2025年2月20日来源：泉州市住建局
