最新消息!福清龙江福邸售楼部电话-最新动态!一文读懂福清龙江福邸优缺点!分析一下-福清龙江福邸怎么样!综合选房分析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目简介
Project introduction
项目紧邻喜盈门建材家具广场，共计约9万㎡的建材家具商场综合体。涵盖了家具建材、日常购物等高端配套设施。北侧就是恒大影城，约2.3万㎡的商业综合体，目前影城周边日常购物，餐饮发展已经较为完善；并且目前东区最瞩目的商业综合体银丰广场目前也在建设当中，约3.3万㎡，乐享吃喝玩乐购一站式缤纷生活。项目距离福清东百利桥历史文化街区仅3公里，计划2022年12月25日开街，用地面积近300亩，商业及文旅经营总面积超10万㎡；项目将突破传统夜景，打造夜宴、夜购、夜游、夜饮一系列沉浸式夜游体验。老城区成龙步行街，瑞亭街等等商圈都在项目周边，未来项目将成为生活氛围浓厚，高端人士聚集的宜居小区。
The project is adjacent to Xiyingmen Building Materials and Furniture Plaza, a building materials and furniture shopping complex totaling approximately 90,000 square meters. It covers furniture, building materials, daily shopping and other high-end supporting facilities. To the north is Evergrande Cinema, a commercial complex of about 23,000 square meters. At present, daily shopping and catering development around the cinema have been relatively complete; and the most eye-catching commercial complex in the East District, Yinfeng Plaza, is currently under construction, with an area of about 3.3 Thousands of square meters, enjoy a one-stop colorful life of eating, drinking, playing and shopping. The project is only 3 kilometers away from Fuqing East Bailiqiao Historical and Cultural District. It is planned to open on December 25, 2022, with a land area of nearly 300 acres and a total commercial and cultural tourism operation area of over 100,000 square meters; the project will break through the traditio
基本信息
参考均价： 9500 元/㎡
项目特色：改善好房
物业类型： 普通住宅
入住时间： 预计将于2025年交房
物业公司：福清万福物业管理有限公司
物 业 费 ：2.15元/㎡
装修状况：毛坯
产权年限：住宅产权70年
售楼地址： 福清·东部新城·龙湾大道(原永安路）
项目位置：福建省福清市龙山街道万福龙江福邸营销中心
开发商：福清万福房地产开发有限公司
建筑类型：高层 小高层
建筑面积：196669.73
占地面积：约85亩
车位信息：884个
总户数：822
当期户数：254户
容积率：2.6
绿化率：30%
周边设施
周边配套最为齐全，不论从交通、商业、教育、环境都非常完善，未来潜力巨大。俗话说：要致富先修路，这是发展不变的定律。项目位于东城路与龙湾大道交叉口，东城路预计2023年3月份通车，龙湾大道预计2024年通车可直达实验幼儿园分园、城关小学第二校区、二中新校区。
2022年7月15日环城路全线贯通，15公里内可到达福清市区各个地方。3公里到达瑞亭街、东百利桥古街，5公里到达市政府、向高街、东门市场、小北市场，往西可以到达沃尔玛商圈、融侨大酒店。往南5公里到达福清动车站、汽车站。往北25公里直达长乐国际机场、福州。交通四通八达可快速抵达周边各大商圈。
小区配套
在安居生活体验上，项目规划纯商品房住宅区，赋予业主更好人居体验；小区采用围合式设计，最长150米的楼间距，充分保证通风采光，户户观景；小区设计人车分流，让老人、小孩可以在小区里放心游玩；小区还规划有双大堂、管家式服务、智能化社区，全方位安防系统等等一系列的高端配套设施，打造东区人居标杆生活体验。
在户型设计理念上，厦门住宅设计院历经数月时间精心设计符合福清人民的需求，综合考虑空间及居住的舒适度。规划104-185㎡户型，三房至五房多功能产品，满足不同人群的居住需求。
交通状况
龙江福邸坐落东部新城的交通黄金十字轴上，优享三横两纵路网。东至龙湾大道、滨海大道与长福高速；西邻东塘大道、福东大道（原融宽环路）；南达龙江路、创业大道；北接清荣大道、清繁大道；出行便捷，四通八达。而且随着环城路的通车，全福清路网全面打通，可以快速到达福清市政府、街心公园、向高街、万达广场等各个地方，交通十分便捷；约4公里即可到达福清动车站及汽车北站；约5公里到龙山高速路口，可直达福州、长乐国际机场，便捷的交通区位层面优势显著。规划城际铁路F2线增加长乐机场至福清站段，途径东部新城，促进未来都市圈的同城化。
户型鉴赏
5室2厅3卫
户型方正南北通透全明格局
户型名称：185户型图
朝向 ：南
建面：185㎡
套面：176㎡
福清龙江福邸售楼处
为支持福清市房地产市场平稳健康发展，更好地满足市民高品质休闲需求，实现房地产业“开门红、开门稳”目标，福清市将投入6000万元，于2025年1月11日至2月28日期间，实行购房限时补贴政策。
补贴对象
我市购买一手商品房（仅指住宅、办公、商业）的自然人。
补贴标准
（一）按面积给予300元/㎡的购房财政补贴（其中45元/㎡以文旅消费券形式发放），单套商品房最高补贴面积不超过300㎡。
（二）商品房买卖合同网签备案时间应当在2025年1月11日0点至2025年2月28日24点期间。
（三）按照缴纳契税时间先后顺序领取补贴。
申请时间
2025年1月13日至2025年3月7日。（工作日：上午8点-12点，下午2：30-5：30）
领取程序
（一）申请。符合购房补贴条件的购房人向市住建局提出申请，并配合提交相关材料。
（二）公示。市住建局受理申请后，经审核符合条件的，在福清市人民政府门户网站上公示3天。
（三）补贴发放。
①购房补贴公示均无异议的，由市住建局将购房补贴发放名单报送至市财政局请款结算，后将购房财政补贴款现金部分发放到购房人个人账户。
②由福清玉融文化旅游投资集团有限公司（以下简称“市文投集团”）根据补贴发放名单，为符合补贴条件的购房人创建“趣玉融”平台个人账户（文旅消费券指定消费平台，包括文旅线路、特色美食、景区景点、温泉民宿、文创商品等消费场景。）并充值（不可提现）。
材料提交
（一）购房补贴申请表；
（二）商品房买卖合同复印件（网签）；
（三）购房人身份证明复印件；
（四）纳税完税证明（复印件）；
（五）银行卡（复印件，中国建设银行一类卡）；
（六）委托他人办理的，提供经公证的委托书、受托人身份证明。配偶、父母和成年子女提供关系证明材料可直接代办。
其他事项
（一）购房补贴及文旅消费券补贴活动时间截止或补贴资金使用完毕则补贴活动结束。
（二）属于保交楼项目包销房源、限价商品房、经济适用房、安置房、安置型商品房、在土地出让合同中有限制交易条款的房源和司法拍卖的房源不享受以上补贴。
（三）商品房面积以商品房买卖网签合同中约定的单套商品房面积为准，后期产权登记面积若有变化，补贴金额不予调整。
（四）已领取购房补贴及文旅消费券补贴的购房人解除《商品房买卖合同》的，应将补贴款全额退还后，市不动产登记和交易中心方可办理解除《商品房买卖合同》网签备案等相关手续。
（五）同一套商品房房源存在解除商品房买卖合同记录的，不享受购房补贴。
（六）文旅消费券发放由福清市文化体育和旅游局监管实施。
（七）本通知有关规定如遇国家或上级政策及市场变化，可适时进行调整或停止。
（八）本通知由市住建局、市文旅局、市商务局、市文投集团负责解释。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
