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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

地处鼓楼区核心板块、稀缺性新房纯住宅楼盘 ，产品面积2房为主，适合一家居住，小区人车分离，适合宜居，项目周边一附小、花园小学、华侨小学、、福州十一中、等多所名校学府，尽享优渥教育资源，东街口、恒力MALL商圈近在咫尺，温泉公园、三坊七巷满足生活休闲娱乐的需求。

【与世界 相映于鼓楼】

福州中轴上·五一北路旁·约60㎡臻品两房 仅100席

【项目概况】

单价 48000元/平米

面积 60-103平

楼盘地址 福建省福州市鼓楼区五一路与蒙古营巷交叉口东北侧

装修状况 毛坯

规划面积 13333.33 平米

建筑面积 54410.42 平米

绿 化 率 30%

物业公司 巨成物业

物业类型 住宅 物 业 费 住宅:3.3元/㎡/月

开 发 商 福建云巨盛发展有限公司

周边配套

闽都根脉：【世遗地标·人文根脉】坐拥福州千年闽都文化历史脊梁--三坊七巷，举步即达

中轴地脉：【福址贵胄·纵横四方】揽福州古今两大城市黄金中轴线，三横三纵多维立体交通，捷达全城地铁交通：家门口地铁4号线：省立医院站；毗邻1号线：东街口站、2号线：水部站城市快线：FI滨海新城快线-东门站路网：三横：东大路、福新路、古田路；三纵：八一七路、五一北路、六一北路

千载文脉：【鼓楼贵圈·学仕林立】揽人文基址，拥传初幼儿园、福州教育学院附属第一小学、福州第十一中等高等鼓楼学府圈

盛世商脉：【商圈云集，躬逢盛世】坐拥东街口商圈、东二环泰禾商圈、M17文化广场、五一广场等，荟萃世界潮流名品福州东街口

稀贵水脉：【四大公园，雅境修身】占据于山公园、西湖公园、左海公园、金鸡山公园等城市不可复制湖园诗意臻稀资源福州西湖公园

城央心脉：【三甲医疗，安心护航】福建省立医院（200m）、福州市中医院（850m）等三级甲医院比邻环伺，为家人24小时健康护航

户型鉴赏

60平两房一卫一厅，户型方正，户户采光，南北通透

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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