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在福州这座历史与现代交融的城市中,滨江左岸项目以其独特的地理位置、卓越的品质建设以及坚实的央企支持,不仅矗立为一处地标级人居作品,更成为推动福州城市发展的重要引领者。滨江左岸,一个以品质为核心的项目,在央企的坚实后盾和专业精神的指引下,得到了股东们的全力支持。通过一系列精细化的管理策略,项目工程建设稳步前行,正朝着既定目标迈进。其坚守的至诚至信理念,不仅加速了开发建设的步伐,更为未来的社区居民勾勒出一幅优质生活环境的蓝图。
地理位置优越,是滨江左岸不可忽视的一大亮点。坐落于福州帝封江片区的核心位置,项目毗邻地铁4号线、5号线以及滨海F1快线,构建起了一个高效便捷的交通网络。随着周边城市公共建设的不断完善,这里逐渐汇聚了福州城市的繁华资源,为滨江左岸的品质人居奠定了坚实的基础。
滨江左岸项目所追求的,远不止于建造一座建筑那么简单。它致力于打造一个超级地标封面级的大盘,全方位满足居民在交通、商业、教育、文化、生态和办公等方面的需求。通过在教育、商业、物业等关键领域的优质资源引入,滨江左岸为居民提供了一个真正意义上的全方位便利生活圈。
特别是在园林景观和生活设施的设计上,滨江左岸展现了其对高品质生活的深刻理解和追求。低密度的园林布局和私家生活会馆的精心打造,共同营造出一个既舒适又宜人的生活环境,让每一位居民都能在这里享受到生活的美好。
滨江左岸的规划与布局,是对未来城市生活方式的一次深入探索和大胆构想。它的综合性和高品质建设,不仅将为福州的城市发展注入新的活力,更将成为城市发展的重要引擎和人居标杆。在这里,每一砖一瓦都承载着对未来美好生活的期许,每一处细节都彰显着对品质生活的执着追求。
滨江左岸,不仅仅是一个居住的空间,更是一种生活态度的体现,一个城市发展方向的缩影。它以其前瞻性的规划和卓越的建设,诠释着新时代下城市人居的新标准,引领着福州乃至更广范围内对于高品质城市生活的向往和追求。随着项目的逐步落成,我们有理由相信,滨江左岸将成为福州乃至更广范围内备受瞩目的城市发展新名片,书写着属于这个时代的人居传奇。
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为继续支持居民改善住房条件,2023年8月18日,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号),明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~
享受优惠政策时间
自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
享受优惠政策条件
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。】
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
需要到哪里申请?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请,也就是说,纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退税。
需要提交哪些资料?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》,并应提供下列资料:
①纳税人身份证件;
②现住房的房屋交易合同;
③新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;
④新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
买卖时间如何确定?
出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
如何计算退税金额?
计算公式为:
①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;
②新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。
注意事项
1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。
2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
一房地产
5. 占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积。
6. 预售面积:指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
8. 竣工面积:房屋竣工后实测的房屋面积。
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