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项目一期配建一所幼儿园，二期政府规划一所小学+九年制中小学，主城罕见，就近入学，极为便利，周边枫树山、砂子塘小学、明德中学、大同小学环绕。（初中派位）

项目总计规划建面约102万方，规划打造览秀城商业、250米城市地标写字楼等

此外，距雨花亭直线距离约1.4km，近享凯德广场、友谊商场、树木岭、高桥、喜盈门、德思勤等新老商圈

项目西侧约500m到达雅塘文化主题公园；近享3.2公里圭塘河风光带

占地面积：74124.79平方米

建筑面积：201000平方米

容积率：2.7

绿化率：35%

停车位：车位共1316个，车位配比：约1:1.2

楼栋总数：12

总户数：1064

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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