福州榕发麓里云筑售楼处(2024榕发麓里云筑)-榕发麓里云筑/户型/容积率 /价格

福州【榕发麓里云筑】

榕发麓里云筑售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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福州【榕发麓里云筑】

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榕发麓里云筑位于福州市仓山区建新南路与鹭岭路交界处，地段优越，无论是医疗、教育还是商业配套，都能满足居民的各种需求，备受购房者关注。

配套完善，生活便利

榕发麓里云筑周边配套设施完善，为居民提供便利的生活条件。在医疗方面，项目周边有福州东南眼科医院、福建省立医院、福州伽禾伽美医院·福建省妇幼保健院合作医院等多家医疗机构，方便居民就医。教育资源方面，金骏幼儿园、金山中心幼儿园等多个幼儿园为孩子提供良好的教育环境。商业配套方面，有融侨外滩壹号、福州爱琴海购物中心、万达广场等多个商业中心，满足居民的日常生活需求。

地段优越，购房安心

榕发麓里云筑地处福州市仓山区建新南路与鹭岭路交界处，占地71.85亩，总建面155123.52㎡。该区域交通便利，周边设施齐全，是许多购房者的理想选择。项目规划有多种户型可供选择，满足不同人群的需求。由福州市建设发展集团有限公司开发，该房企具有较高的信誉和实力，购房者可以放心购买。

品质卓越，生活舒适

榕发麓里云筑周边的绿化环境优美，空气清新，为居民提供了宜居的生活环境。社区的容积率和绿化率都达到了30%，小区内部植被茂盛，绿化覆盖广泛。购买榕发麓里云筑的房屋，居民可以享受到舒适、便利的生活。

福州【榕发麓里云筑】

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福州【榕发麓里云筑】

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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