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香开连天双禧 售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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绝版5米层高SOHO

36㎡难得户型两房两卫

45㎡魔力户型三房三卫

泰禾广场+摩天轮商圈

宜家家居+福兴经济开发区

背靠4号线地铁口，准现房

人潮涌动前景旺，即买即收租！

宜居 宜业 宜办公，置业首选！

项目周边配套

【5大商业配套】：东二环泰禾广场+摩天轮、宜家家居（今年10月开业）、东街口商圈、世欧王庄、金融街商圈。

东二环泰禾广场

120米摩天轮效果图

宜家家居

【4号线地铁口】：化工路站（在建），4号线与1/2/3/5/6号线地铁均可换成。

地铁效果图

【3大公园环绕】：牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建），三大公园将连成晋安公园，占地占地约2000亩。

牛岗山公园实景图

鹤林生态公园实景图

晋安公园效果图

【2条城市主干道】：化工路、东山路，快速连接二环、三环。

路网效果图

【1个医疗配套】：福建省儿童医院（已动工），规划为三级甲等专科医院。

福建省儿童医院效果图

【1个经济开发区】福兴经济开发区功能定位为都市新兴产业、创新型产业、智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。本片区可容纳居住人口约 1.23 万人，就业人口约 11.45 万人。

福兴经济开发区效果图

【多个文教配套】：福州科技馆新馆（在建）、福州十一中高中部新校区（在建）、晋安体育馆。

福州十一中高中部新校区（在建）

项目概况

【项目位置】：东二环泰禾广场东侧

【品牌实力】：国企首开地产，打造鸟巢、水立方；传奇中庚，22年深耕福州，誉满海西，双强际会，闪耀东二环。

【建筑结构】：现代主义的建筑风格设计，工字型板式结构，南北通透

【整体规划】：以风情商业街和SOHO为主，共规划两栋

【梯户配比】：梯户配比：1:0.4，车位稀缺

【主力产品】：5米层高 36-45㎡，复式SOHO

【户型亮点】：36㎡双钥匙，45㎡三钥匙，收三倍租金

【社区配套】：福州唯一SOHO社区配备下沉式地下会所

【项目区位图】

【区位配套图】

【户型图】

【样板房图片】

45平三钥匙

45平两房两卫

【下沉式地下会所】

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