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联发君樾府 售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

福州联发君樾府 售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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福州东二环现在买房有合适的楼盘推荐吗？今天小编就推荐位于福州市晋安区东二环的联发君樾府。联发君樾府立足优质小区为打造点，容积率2.6，绿化率30%，户型齐全，基本可以满足所有的购房者需求。福州晋安房价居高不下，为什么联发君樾府仍如此受人关注？这与它的独特优势离不开。接下来和小编一起来看看联发君樾府到底怎么样？

联发集团成立于1983年，至今已积累38年的房地产开发和运营城市经验，是一家国有企业。目前联发开发足迹分布全国24个城市，持续深耕海西，长三角，长江中游环渤海、成渝、北部湾、珠三角七大城市群。

联发君樾府目前一期占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约4.76万㎡，纯商品房社区规划4栋高层，共376户。二期为安商房结构约300户，1栋安置房，3栋商品房。开发商为福州榕裕置业有限公司。物业为联发物业公司。

联发君樾府位于福州东二环区域，东二环近五年来，各种配套不断落地。项目地理位置良好，北接南江滨东大道，南向福泉高速，东西环岛路与道庆洲大桥，周围还有魁浦大桥、三江口大桥三座跨江大桥，通往市区十分便利。轨道交通来看，项目附近是地铁1号线三江口站（距离约2公里）。项目旁边就是有“换乘往之称的”地铁4号线，横屿站作为离项目最近的地铁站，仅200米左右。十车道的化工路，快速链接二环、三环，除此之外还有连江北路、塔头路等多条城市主干道覆盖。随着湖东路隧道的贯通，鼓山隧道的修建，使东二环与马尾新城快捷相通。周边还有滨海快线，路网四通八达，可快速畅达城市各区域。

【 教育资源】：项目周围教育资源众多，教师进修附二小（距离约2.9公里）、福州三中晋安分校（距离约1.9公里）、福州十一中（距离约617米）等逐渐完善，教育配套资源将填补晋安区优质教育资源的空白。

【 商圈环绕】：项目距离东二环泰禾广场只有约1.5公里的距离，总占地约500亩，总建筑面积约150万平方米。项目周边还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所，满足业主购物需求。

【 宜居生态公园】：超2000亩的晋安公园，由牛岗山公园（距离约1.3公里）、鹤林生态公园（距离约1公里）、晋安湖公园（距离约1.2公里）（在建中）三座公园组成，是福州最大的公园，自然资源优渥。

【 医疗资源】 ：省儿童医院（距离约700米）、省二医院东二环分院（距离约2.6公里）、鼓楼中医院（距离约4公里）等医疗机构，为家人健康保驾护航。

04户型赏析

建面97平户型

建面119平户型

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