福州榕发揽湖郡惊艳亮相! 售楼中心楼盘动态「400-108-1003」
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💒福州榕发揽湖郡💒
榕发揽湖郡售楼处电话📞💒:400-108-1003【☎已认证】
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住晋安湖
建面约77-126㎡地铁旁湖岸纯商住区
占地面积:约23615㎡
建筑面积:约94745㎡
容积率:约3.0
(容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。)
产品规划:项目共建设7栋住宅(西侧3栋17层,东侧4栋29层),纯商住区
户型规划:
1/2/3#(17F,架空),独梯独户,独立入户前厅;
5/6/7/8#(29F,架空),2梯4户。
◆【重心东移,把握主城最后湖居板块】
湖居向来稀缺!从黎明湖到西湖,目前周边湖居住宅用地已全部出让。
晋安湖作为主城最后的湖居板块,臻贵异常,引城市精英争相择居。
榕发揽湖郡,鼎立晋安湖环湖板块芯,以低门槛,焕新湖畔生活体验。
(房源房价信息来源:安居客/房天下,数据时有波动,以市场实际价格为准)
◆【福州版“硅谷”形成 东区腾飞加速器】
福州十四五规划:福州“硅谷”依托“一区多园”空间结构,推进产业链纵深拓展,发展光电信息、5G+智造、总部经济、宜家产业生态圈,聚势引流跨国公司与世界500强企业。城“芯”5325亩连片开发,高新产业集聚吸引超11万高新人才入驻。如此庞大的战略规划,加速城市资源聚合,为区域腾飞注入源动力。
◆【纯商住区,楼市抗跌利器】
当前二手房市场,随着安商社区以低价安当房入市,当年高溢价买入没有完全差别的同社区商品房业主受影响较大。纯商住区因更好的产品及景观规划、更优质的物业服务,具有更强的抗风险能刀,能够穿越时间周期,做到“顺风领跑、逆风抗跌",在二手市场各受追捧。榕发揽湖郡,纯商品房社区,无安置房、廉租房等困扰,社区氛围纯粹,融侨物业口碑卓越,圈层效应凸显自带高品质住区的基因。
◆【政策利好爆发 置业黄金窗口期已至】
楼市陷入僵局,降利率+降首付+认房不认贷等政策利好叠加,尺度更甚从前,福州主城大规模旧改同步启动,政策探底,新一轮周期蓄势待发,或迎来最佳购房时机。*以上信息来源:海西房产网/福州新闻网/福州日报/乐居网福州站/《福州市宜居环境建设工作方案》
◆【匠心榕发,城市建设运营商】
荣耀见证实力,榕发斩获2023年福州房企销售排行榜TOP1。集团近3年平均每年完成投资120亿元、实现营收93亿元、净利润5.8亿元,坚持强链补链延链,积极拓展业务市场,在闽候、高新区、连江、滨海新城等实施学校、商品房、应急仓储项目,赢得政府和社会各界好评。聚焦地产开发主责主业,成立开发+施工一体化企业,促进地产项目建设降本增效;紧扣数字化智能建造,绿色低碳建造等模块创新发展,BIM创新应用获得“福建省土木建筑学会建设科技奖(应用成果类)”三等奖,达到国内领先水平。
◆【三年三子,深耕东区晋安湖】
福州建发,在东区晋安湖,从2020年榕发·观湖郡,到2022年榕发·揽湖郡与榕发·誉湖,三年三子,焕新人居标准和居住理念,助力城市东区腾飞。
◆【直行距离约150米即享2000亩中央公园】
晋安湖公园:约950亩,首个城市综合性公园,建设约120米巨型摩天轮;
鹤林生态公园:约250亩,大型科普公园,5大主题区域,打造城市绿轴;
牛岗山公园:约775亩,福州首个海绵公园,集山、湖、亲子乐园等为一体;
晋安湖星际儿童乐园:占地约7000多㎡,总计有各类体验设施16项,一处拓展孩子想象力、提升孩子创造力的星际探索主题乐园。
◆【直行距离约200米即达地铁4号线横屿站】
地铁4号线作为福州未来首条闭合环线,串联地铁1、2、5、6号线,堪称“换乘之王” ;
六横:化工路、湖塘路、福新东路、后屿路、红光路、福马路 ;
六纵:龙安路、前横路、双福路、福光路、福兴大道、埠兴路交通路网。
◆【坐拥东泰禾广场,三馆四商圈环伺】
东二环泰禾广场:约150㎡海西第一城市综合体;
天之眼城市文化广场(建设中):超120米全国最大摩天轮文旅综合体;
宜家商圈:约11㎡全省首家宜家家居综合体;
世欧广场:约30㎡主城地标潮流综合体;
市群艺馆(临近交付)、巿少儿图书馆(临近交付)、巿科技馆汇集(建设中),高知高智生活区,美好生活一站尽享。
◆【省级三甲医疗,全龄教育环绕】
鼓山中心小学(榕博集团成员校)、晋安榕博小学(东区)[原潭桥小学]、福州十中(福州市晋安榕博中学-岳峰校区)等教育资源云集,护航孩子锦绣未来;
3公里范围内囊括省二人民医院东二环分院、省儿童医院、肿瘤医院等优质三甲医院,给家人全方位健康呵护。
◆【一步晋安湖,邂逅湖畔诗意人居】
湖居向来是居者向往的诗意栖所,定义着生活的节奏,丰富着人居的意义。
榕发·揽湖郡,一步晋安湖,建面约77-126㎡菁英生活捷径,让生活镶嵌于湖水与繁华之间,迸发无数美好可能。
◆【揽湖藏境 邂逅湖上漫生活】
以从 “慢生活”到 “漫时光”的手法打造,围合式中心园林、景观会客空间、架空泛会所等功能性场所共筑境呈诗意风光;同时为了全方位考量不同年龄层活动需求,营造全龄休闲、家庭互动、健身运动三大社区活动模块, 以“居住者的感受”为源点,让生活回归纯粹。
◆【携手融侨物业 美好再升级】
五星级物管品牌,融侨6M高端服务体系,
全方位守护业主,让诗意湖居生活更有温度。
(住宅物业费:2.85元/㎡/月)
◆【77-126m²全能精巧户型,引领人居新生活】
精研建面约77-126m²全能户型,提升空间产品力,注重室内的空间布局与结构,满足居家的各种生活方式。
◎77㎡舒适三房,轻门槛入住主城湖居圈;
◎主城罕有、东区绝版纯商社区户型;
◎户内承重墙少,空间灵动可自由改造;
◎大三开间、户户朝南;
◎超高空间利用率户型;
◎无走廊过道浪费;
◎每一分钱都花在刀刃上;
◎全明端户视野、户户朝南;
◎约13.2米超大面宽;
◎约5.9米阳台及餐客大横厅;
◎舒居尺度不输120m²户型;
◎独梯独户、大四开间朝南;
◎超13米采光面宽;
◎约6.8米双联阳台;
◎套内面积与周边135㎡户型相似;
◎独梯独户,独享入户前厅;
◎南向约6米大阳台;
◎三卧室朝南;
◎套内面积与周边135㎡户型相似。
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