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项目规划
一、总体规划
营销主打“一面繁华、一面静谧”的度假社区
限高100米，规划16栋高层，预计约866套。
社区行列式布局，沿街设置商业，并设置“十字型”通道形成商业空间。架空层挑高5.1米。
业态规划上：全T2，其中2栋222㎡、3栋169㎡、5栋149㎡、5栋129㎡拼149㎡、1栋129㎡。
排布逻辑上：129-149㎡户型沿外侧和南侧临路排布，169㎡沿西侧流花溪排布，222㎡中庭景观排布，排布逻辑合理。
二、户型配比：
常规的改善户配，以初改为主，129-149㎡占比69%。户型层高均提供极高的舒适感。
三、社区大门：
酒店式大门，展示面70余米，大量玉石堆砌，建总在前沿，也愿意花钱。
四、社区内部：
配备约3000㎡会所，风格新颖，闽都传统结合南洋建筑元素。私宴厅、健身房、25米恒温泳池、影音室等六大空间。
福州 建总领筑售楼处
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
↓↓↓
若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
