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国贸保利和颂锦原：五四北中央生活区的璀璨明珠 在繁华的五四北中央生活区，一颗璀璨的明珠正冉冉升起，那便是备受瞩目的国贸保利和颂锦原项目。该项目凭借其得天独厚的地块选址，便捷的交通网络，丰富的周边设施，以及卓越的开发商实力，成为了区域内不可多得的优质住宅选择。

地理优势与交通便捷 国贸保利和颂锦原项目坐落于五四北中央生活区的核心地带，地理位置得天独厚。项目毗邻规划中的地铁3号线战坂站和地铁1号线秀山站，双地铁交汇，为居民构建了高效便捷的交通网络。无论是通勤还是出行，都能轻松抵达城市的各个角落，尽享都市生活的便捷与高效。

商业繁荣与教育医疗完善 周边商业设施丰富多样，五四北泰禾广场、i33城市广场等大型商业综合体近在咫尺，满足了居民日常消费和娱乐的多元需求。在这里，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全，生活便利性不言而喻。 教育资源同样优越，晋安三实小、秀山中学等知名学府环绕，为居民子女提供优质的教育服务，助力孩子赢在起跑线上。医疗资源方面，省妇产医院、市中医院等三甲医院为居民提供全面的医疗保障，守护家人健康无忧。

产业布局与经济发展 值得一提的是，该区域还有华为福建区域总部等重要产业布局，这不仅为当地经济的发展注入了强劲动力，也为居民提供了更多的就业和发展机会。产业的集聚效应将进一步推动区域的繁荣与发展，提升居住价值。

项目规划与居住品质 国贸保利和颂锦原项目规划建筑面积约83-122㎡的三至四房产品，充分考虑了不同家庭的居住需求。社区内将打造9栋低密小高层，以提高得房率和居住舒适度。全架空层的楼栋规划，为居民提供了丰富多彩的主题功能空间，增加了居住的便利性和舒适度。 建筑外立面采用海洋先锋美学的理念，注重简约、高级的建筑风格，为项目增添了独特的魅力和品位。每一寸空间都经过精心设计，每一处细节都彰显匠心独运，旨在为居民打造一个舒适、宜居、高品质的居住环境。

开发商实力与信心保障 国贸保利和颂锦原项目由实力雄厚的开发商倾力打造，无论是在项目规划、建筑设计，还是在施工质量、物业服务等方面，都展现出了卓越的专业水准和责任担当。购房者可以充分信赖，安心置业。

综上所述，国贸保利和颂锦原项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的周边设施、卓越的开发商实力，以及高品质的居住环境，成为了五四北地区置业的理想选择。对于那些渴望在城市核心地带拥有一处理想居所的人来说，这里无疑是一个不容错过的机会。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。