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位于金山核心板块又一住宅新盘——建总·瑞玺（备案名宸玺台）最新产品信息曝光。

该项目也是建总地产布局金山核心板块住宅项目。除此之外，建总在大金山板块还拿地开发建总流花溪（一期/二期/三期）、建总瑞璟轩以及建总雍玺湾等项目。

今年3月28日，福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得宗地2025-04号地块，成交楼面价13842元/㎡。

项目位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧，占地面积8695㎡（合13.04亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.8以下（计容商业面积≤500㎡），建筑限高100米。

根据规划，建总·瑞玺项目总建筑面积约32166㎡（其中地上建筑面积约25336㎡)，规划3栋高层住宅，其中1#31层、2#31层、3#24层。

据业内透露，建总·瑞玺主力户型为128-149㎡大平层产品，为2梯2户设计，其中128㎡共62套，149㎡共104套，合计约166套住宅（具体以实际建设为准）。目前，该项目桩基工程已全面竣工。

从区位上看，项目位于仓山区金山核心板块，地处金山行政服务中轴线，距离地铁2号线约800米。周边城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善。该楼盘划片福州教育学院附属第四小学，目前对口仓山区实验中学。

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。