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闽江南岸 竹岐新区中心 🥇
建面89–113㎡ ·舒居大三房·新中式国宅
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【项目地址】闽侯县竹岐乡316国道旁2号路
【板块简介】金屹·滨江明珠项目位于闽侯竹岐（闽江南岸），目前竹岐已被纳入福州规划，作为对标福州中心城区标准建设，致力于将竹岐打造成为八闽文化展示平台，生态宜居闽江新城。随着“荆甘竹一体化”战略提出，竹岐新城的发展持续升温，其土地价值前景自然不言而喻。
【项目概况】
【项目体量】
项目总占地约7.4万方，规划7栋高层
单价 10500元/平米
楼盘地址 闽侯县竹岐新区中心闽越水镇东南侧2号大道西侧
装修状况 毛坯
建筑形式 高层
规划面积 22000 平米
建筑面积 74000 平米
容 积 率 2.5
绿 化 率 35%
物 业 费 住宅:1.66元/㎡/月
开 发 商 闽侯金屹房地产开发有限公司
【容积率】2.5
【绿化率】35.%（市区主流项目低于30%）
【土地性质】70 年住宅产权
【区域标签】
文化景区/地铁旁/江景风光/学府林立（规划中）
【品牌实力】
金屹·滨江明珠是浙江天金集团首入榕城之作
浙江天金房地产集团有限公司始创于2005年，目有11个楼盘。建筑面积共计约100万平方米;总投资约30亿元，工程验收合格率100%，从未发生过重大工程质量事故，得到了广大业主的好评和社会的赞誉。
【全维交通】——立体交通路网
近邻闽侯竹岐高速出口、福州绕城高速，机场高速开车约1小时车程即可到达长乐机场；
荆溪江滨西大道：连接三环快速路、闽侯大桥，通达五四路/金山（开车约30分);
机场：竹岐直升机场；
地铁：2号线，闽越水镇站。
【周边配套】
商业配套：
项目规划社区底商，近距大学城商圈；周边万家广场、时代广场、西海岸广场环伺，畅享繁华自在生活；
社区规划底商
教育配套：
竹岐榕岸小学、闽侯实验小/中学，以及幼小中一站式学府用地（规划中）；
医疗配套：
竹岐卫生院、第三人民医院、闽侯县医院；
景观配套：
（闽江之南，占据竹岐难得的水镇闽江双景资源，以不可媲美的亲景距离，超越闽侯既有的住宅项目，可谓可遇而不可求）
闽江
【项目产品】
金屹·滨江明珠项目一共有7栋高层
-纯板式2梯3户-
目前高层在售户型户型为：89㎡、113㎡
【主推户型】
金屹·滨江明珠
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
