福州榕发麓里云筑售楼处-售楼处2025最新发布-福州榕发麓里云筑售楼处优惠—福州榕发麓里云筑售楼处电话
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方案过程稿 非最终交付标准
什么样的大平层户型，它的花园露台面积堪比一套小户型，比普通住宅的客厅还大三倍？
拥有可以在云端庭院慢跑、长约23米跑道式庭院、“U型”或“L型”环绕式布局将两个卧室、甚至客厅都被花园环绕，每天醒来都是酒店超VIP的全景视野享受！
榕发·麓里作为金山少有的4.5代茉莉社区，不止于产品，更是生活的升级！这一次，榕发·麓里以8#景观中轴央座，敬献时代塔尖！一经登场，便受到福州改善客户的热捧。全金山仅此28席180㎡花园平墅，一席封藏。
方案过程稿 非最终交付标准
榕发·麓里8#楼占据社区景观中轴C位，建面约180㎡花园平墅，全端户，限定28席；
奢享阔尺楼距，视野优越；四大奢雅花园环绕，东瞰霞镜公园（规划）风光；每一席，皆为城市塔尖人物的专属定制，承载着对生活的追求与向往。
榕发地产
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建面约180㎡的进阶户型，得益于四代宅迭新产品形态，户户奢享超大花园和超高得房率；产品在“花园、空间、视野、私享”上均迭代升级，让生活的功能性与仪式感实现全新跨越。
花园迭代：长约23米跑道式庭院，使用面积约75㎡空中花园，接近一个羽毛球场大小，尽显塔尖格局。莳花弄草、会友品茗、休闲健身，大平层享诗意墅境生活。
示意图 仅供参考
空间迭代：约9米平墅宽厅，以恢弘尺度容纳家族社交与私人生活双重需求，彰显世家风范。
示意图 仅供参考
视野迭代：360°环宇视野，俯瞰城市繁华与自然静谧，定义塔尖生活的格局。
方案过程稿 非最终交付标准
私享迭代：双总裁级套房主卧，独立私密的空间设计，匹配层峰人物的尊崇身份，演绎高阶奢雅生活。
示意图 仅供参考
真正的改善，不仅是空间尺度的简单升级，更需要为业主提供一种崭新生活方式。选择更稀缺的产品，才是真改善的核心需求。
展示样板房实景图 非最终交付标准
11个奢逸泛会所 个性化全周期配套福州榕发麓里云筑售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】
榕发·麓里，5大主题11个奢逸泛会所，集合健身、社交、休闲、儿童、颐老等全生命周期生活配套，打造超大体量、功能齐全的高质社交空间，这也是4.5代茉莉社区对改善生活的规划高度。
方案过程稿 非最终交付标准
奢石入户，高阶改善豪宅配置
约55米宽酒店式森奢社区大门，优选普拉达绿奢石，打造尊崇归家礼遇；双精奢入户大堂，潘多拉奢石造境，地下大堂设置礼宾区，从细节处将归家仪式感拉满。
方案过程稿 非最终交付标准
金山独一份 全域风雨连廊
榕发·麓里近600米全域风雨连廊串联起社区每一栋楼，这点在很多高端项目也无法完全实现，足见榕发·麓里营造高阶品质生活的诚意。同时风雨连廊还串联起12座花园，拓展生活边界，四季游园，无惧风雨。
方案过程稿 非最终交付标准
称得上区域封面的人居作品，在区位上就须得先声夺人。榕发·麓里地处奥体头排，居一城繁华之上，与公园为邻，近享航母级商业配套，享受低密墅境的静谧与繁华。
让我们以榕发·麓里为原点，解锁4.5代茉莉社区3公里繁华生活圈。福州榕发麓里云筑售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】
非标准地图 仅供参考
在麓里，生活的同时也是在养生！直线距离约800米即达飞凤山公园，露营、爬山、休闲好去处，散步即可享受天赋森氧绿境。
图源于网络 仅供参考
城市地标约1100亩海峡奥体中心直线距离榕发·麓里约150米，家门口国家级标准的体育馆，游泳馆、网球馆、田径场和足球场，业主可以随时邀亲友开启一场健康休闲之约。
图源于网络 仅供参考
项目周边堪称航母级商业配套。在这里，1公里范围内，阳光天地、永辉仓储超市满足你日常所需；2公里半径内，仓山万达、爱琴海、欢乐颂三大商圈鼎立，潮流时尚、饕餮美食、休闲娱乐一网打尽；3公里生活圈，更有外滩壹号、烟台山商业街顶流商圈等你探索，解锁城市生活新方式！
图源于网络 仅供参考
榕发·麓里以全维配套，赋能品质生活，直线距离约500米即达地铁5号线霞镜站，12年一站式华威优教为邻，优质教育资源环伺，护航孩子成长之路；三甲医院保驾护航，全家健康安心无忧。
图源于网络 仅供参考
品质人居迭代升级，便捷生活触手可及，繁华与静谧自由切换。榕发·麓里4.5代茉莉社区不仅是居所，更是承载美好生活的理想之地。
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“共有产权”房
为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。
01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？
在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。
02 哪些房源列入支持范围？
政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。
03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?
1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。
2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。
3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。
04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？
购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。
05 如何购买“共有产权”房？
1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。
2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》
3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票
4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制
06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？
1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。
2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。
07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？
1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。
2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。
3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。
4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。
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