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【项目介绍】

海西地标国际综合体

华润置地中心 A座写字楼

政企总部聚合可推售信息：

总高：32层

单一产权：75-90-120-170㎡

起售面积：300㎡

整层面积：1735㎡

层高：4.1m

均价：2.3-2.4万

项目地址 福州·鼓楼·杨桥路旁工业路·福州大学东侧

产权 商业40年，写字楼50年

户型说明 35-797㎡公寓和办公

建筑面积 66.8万平方米

占地面积 9.08万平方米

项目特色 鼓楼地区城市综合体、华润多元化资源独特优势

建筑类别 高层

装修状态 毛坯

开发商 华润置地（福州）房地产开发有限公司

交房时间 现房

【户型图】

【项目价值点】

1、品牌：全国商业No.1

2、地段：鼓楼区核心区位，临地铁4⃣️号线

3、商业：自带shoppingmall，主营高端奢侈品系列；

4、产品：稀缺5米层高；

5、出租：出租率高，租金4000左右，回报率高；

6、性价比：备案价3.5万 性价比高

华润万象城

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贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。

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