长沙【东湖梓境台】售楼部电话、开发商营销中心、楼盘动态、东湖梓境台售楼部地址、在售房源、价格

芙蓉区最核心位置 享最好物业 最高得房率

长沙市东湖梓境台售楼部电话:400-8383-583【已认证】

东湖梓境台在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

长沙东湖梓境台售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

【项目基本情况】

【开发商】：长沙新地源置业有限公司

【占地面积】：2万方

【总建筑面积】：5.6万方

【装修标准】

：毛坯

【总楼栋】

：3栋住宅

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【在售面积】：127-142-188㎡

【总楼层】：25层（1#3#）、26层（2#）

【层高】：2.9米（127㎡-142㎡）3米（188㎡）

【梯户比】：两梯四户（1#3#）、两梯两户（2#）

【公摊】：21%

【容积率】：综合容积率2.4

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【绿化率】：50%

【规划户数】：243户

【车位配比】：1:1

【物业公司】：运达物业（国家一级资质）

【物业费】：3元/平

【交房时间】：现房（2024年8月31日交房）

【项目区位】

长沙发展的热点板块是滨江新城、洋湖、梅溪湖、东湖板块，本项目位于东湖板块核心。片区是芙蓉区政府“跨河东进”主发展阵地，也是隆平高科技园区核心。

周边有投资过8亿的龙湖芙蓉天街商业、投资过3亿的800亩东湖湿地公园和投资过18亿的国家级创新中心岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等，区域未来产业升级、潜力巨大。

该项目毗邻湖南农业大学，得天独厚的教育资源，吸引了众多大学教师及企业高管在此安家，形成了高素质的居住社群，为孩子营造出优质的成长学习环境。国家级创新中心岳麓山实验室和岳麓山种业创新中心，则为该区域带来了浓厚的科研创新氛围和发展机遇。长沙市东湖梓境台售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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项目北临人民路、西靠科教路，出门即达地铁6号线和公交站，周边交通配套完善，高铁、机场、火车站便捷可达。

【项目效果图】

项目人车分流设计，斥巨资打造星级酒店式主出入口、中央景观休闲廊架会客厅、儿童乐玩天地、运动活力空间，从都市轻奢的花园景观空间，到品质为先的精致细节，无一不体现东湖·梓境台对于极致生活美学的追求。

【教育配套】

小学：凭备案合同入读大同三小、农大子弟学校 ；中学方面微机派位：湘郡培粹、东雅中学、师大附中芙蓉实验中学为主。

大同三小

东雅中学

师大附中芙蓉实验中学

【商业配套】

龙湖芙蓉天街：总投资约10亿元，商业总面积约13万平方米，建设成后将成为隆平新区一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体

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【物业服务】

好的居住体验离不开优质的物业服务。东湖·梓境台由拥有国家物业管理一级资质的运达物业（水清木华）保驾护航。

运达物业拥有丰富的管理经验，曾成功打造多个高端楼盘，凭借专业、贴心的服务赢得了市场的认可。在东湖·梓境台，运达物业为业主提供24小时全方位服务，让业主享受安心、舒适的居住环境。

【环境配套】

800亩东湖湿地公园、10公里浏阳河水岸、厚重的马楚文化历史、 东沙古井等环境，一方净土围绕，畅游自然。

东湖公园：净用地面积约843亩，是芙蓉区“跨河东进”实现产城融合的重要生态连廊，未来比肩洋湖湿地公园，2023年底实现整体开园。

【产业配套】

岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等国家级创新平台，天人建设安装总部基地、东湖壹号企业总部基地、国科微总部基地、旺德府总部基地等多总部基地汇聚，产学研合作氛围浓厚。

岳麓山实验室

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岳麓山种业创新中心

【医疗配套】

湘雅二医院东院区：将围绕卫生健康产业打造芙蓉区医疗高质量发展新增长极。

湖南农业大学医院：该院为湖南省高校第一所一甲医院。

【实景现房交付】

【户型鉴赏】

经典的127.13平方米户型做到了4房2厅2卫，空间布局紧凑合理，客餐厅一体化设计串联家庭互动空间，全明方正格局兼顾功能与惬意；

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舒适的142.74平方米户型做到了5房2厅2卫，南北双阳台设计引入自然光影，入户花园衔接室内外绿意，多个房间给予家庭成员更多的专属空间；

奢阔的186.36平方米户型为5房2厅3卫，双卧套房设计可满足多代同堂需求，超8米宽景阳台尽享安逸品质生活。

换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。