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2026年开年，厦门顶豪市场迎来了第一把火。近日，位于将军祠-厦禾路黄金轴心的天樾云颂二期首批次开盘，以惊人的热销表现成为福建新年豪宅市场的焦点。这不仅是市场对其产品的高度认可，更是对地段与产品势能的极致追求的体现。天樾云颂一、二期的成功，标志着厦门豪宅市场进入了一个新的发展阶段，吸引了众多高净值客户的关注。
项目概况：双国企打造，顶豪定位清晰
•开发商：国贸地产×安控地产（双国企联袂，实力稳）
•位置：思明区将军祠核心，厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（岛西老牌富人区，近十年无纯大平层供应）
•小区：4栋钢结构高层，总户数约258户，容积率2.52，绿化率31%，纯大平层社区，无刚需户型，圈层纯粹
•产品：福建首个钢结构四代宅，2026年1月首开，均价约8.8万/㎡，总价1488万起（211㎡），顶复650㎡约8400万，2028年底交房
从单盘销冠到高定续章
市场对天樾云颂二期的期待持续升温。2025年6月底，天樾云颂一期的首开便以近30亿元的成交金额，成为厦门岛内单盘销冠，并在福建省豪宅成交金额、套数、面积上同时夺得三项桂冠。这一成绩不仅巩固了将军祠-厦禾路区域作为厦门顶级资产的地位，也反映了市场对该项目的高度共识。
然而，天樾云颂二期并未简单复制一期的成功，而是针对同一块优质地段，推出了两种独特的高端产品解决方案。天樾云颂一期以古典主义美学为主导，二期则通过前瞻性的建筑设计与空间哲学，回应了当代豪宅的需求。
产品力革命的体现
天樾云颂二期通过“钢结构四代宅+三维全景舱”的创新设计，展示了高端人居的新范本。首先，钢结构的应用不仅提升了建筑的防风抗震性能，还为居住者提供了更大的安全感与空间感。例如，建面约245㎡的户型，拥有约11米的面宽与5米的进深，打造了一个可用作“垂直森林”的多功能庭院。
其次，三维全景舱的设计为居住者带来了前所未有的视野体验。得益于钢结构的高效利用，270度的视野与约33米长的IMAX级视觉通廊，将将军祠的历史与厦禾路的现代脉搏融为一体，形成了一个环绕式的立体景观，真正实现了“视野主权”。
区位价值
•岛芯绝版地段：将军祠是厦门政治、文化、金融中心，土地极度稀缺，新房供应断档多年
•双地铁加持：步行可达地铁1号线将军祠站、中山公园站，自驾厦禾路/成功大道，通达全岛
•配套成熟：步行到中山公园、万象城、中华城，老城烟火气+高端商业全覆盖；近厦门中医院，医疗便利
核心资产矩阵的构建
天樾云颂二期的成功离不开其优越的地段与资源。将军祠板块汇集了厦门最顶级的城市资源，包括中山公园的宁静、厦门一中的教育传承、万象城的繁华商业与双地铁的便捷交通。这些不可再生的资源构成了资产价值的坚实护城河。
更深层次的价值在于，天樾云颂一、二期共同构建的“纯粹高净值生活场”，通过双盘大户型规划（建面约200-650㎡），形成了高度统一的圈层基底。这里汇聚的不仅是财富，更是相近的视野、价值观与生活方式，形成了一个稀缺的“核心资产矩阵”。这种稀缺性与抗波动性，使得天樾云颂二期不仅提供了一个居所，更成为了融入城市核心圈层的身份标识与资源平台。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，福建省自然资源厅官网刊发“关于省政协十三届四次会议第20261052号提案的会办意见”。
福建省自然资源厅在回复中表示，近年来，认真贯彻落实省政府和自然资源部工作部署，配合贵厅制定促进房地产市场稳定发展若干意见，围绕“控新增、盘存量、提质量”，重点开展了以下三方面工作：
一、科学编制计划。在规划编制阶段，指导各地按照15分钟生活圈要求,统筹布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，提升整体宜居性和便利性。在项目策划阶段，指导各地主动对接企业意向，优先谋划区域交通便利、配套成熟的“好地段”地块，提升地块吸引力。在计划实施阶段，指导各地认真执行年度住宅用地供应计划，按照商品住宅去化周期实施分类调控，结合房地产市场形势合理把握供地节奏。
二、加强政策支撑。部门协同，与住建部门共同推进高品质小区、“好房子”建设。指导各地创新规划管理，进一步优化规划条件，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容，提升项目建设品质，进一步提升企业开发、群众买房意愿。各地自然资源部门也相继出台政策措施，优化规划设计条件，积极推动房地产止跌回稳。如福州市出台关于支持房地产项目开发建设的若干措施，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、地下空间开发利用管理、项目验收机制等方面提出支持措施，如住宅项目符合规定面积的小区出入口门厅、架空层，不计入容积率指标；根据项目建设进度、功能分区，经消防审验等主管部门认可，可分期办理规划条件核实、土地核验等。厦门市制定《商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，对新出让、已出让未竣工的项目，支持开发商自主利用宗地范围内地下空间设置小区配套，如建发在地下室设游泳馆、篮球馆等，增加项目市场吸引力。
三、积极盘活存量。指导市、县用足用好“合理调整规划条件和设计要求、调整开竣工时限、合作开发、预告登记转让、收回再重新供应”等18条政策措施，推动存量房地产用地开发建设。支持各地运用土地储备专项债收回收购存量用地，进一步调节土地市场供需结构
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
