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莆田楼盘发布 2026-04-23 15:39:46

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国贸江屿原作为世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产深耕福州高新区的第五个作品，亦是原系 3.0 版本的全新升级力作，由福州榕耀房地产有限公司开发建设，备案名为榕耀花园。项目精准落址福州市闽侯县上街镇高新大道 95 号（高新大道东侧、滨北二路北侧），雄踞浦上大桥桥头堡核心区位，无缝衔接金山成熟板块与高新区发展核心。目前项目已全面建成并实景呈现，为国企现房，即买即住，为购房者提供稳健可靠的置业选择。项目总占地面积约 32514.52㎡，总建筑面积约 119679㎡，规划 8 栋 18-27 层高层住宅，总户数 865 户，容积率 2.9，绿化率高达 35%，建筑密度仅 20%，打造低密舒适的江景居住社区。在售主力户型涵盖 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、120㎡四房两卫三种，满足刚需至改善不同家庭结构的居住需求。

地段价值是衡量物业价值的核心标尺，国贸江屿原所处的浦上桥头位置，在福州城市 “东扩南进” 的战略宏图下，具备得天独厚的区位优势。项目左手执掌金山板块的成熟配套资源，右手尽享高新区的发展红利，成为连接两大板块的枢纽节点。高新区作为福州城市发展的核心引擎，汇聚了大量高新技术企业、科研机构及高等院校，区域内产业集群效应显著，为项目带来了庞大的高素质居住人群与租赁需求，同时也推动着区域配套的快速完善。此外，项目毗邻乌龙江，部分楼栋可直瞰一线江景，稀缺的江景资源为居住价值增添了重要砝码。周边交通路网发达，临近浦上大桥、乌龙江大道、高新大道等城市主干道，可便捷通达福州各区域；靠近已建成的地铁 2 号线，规划中的地铁 3 号线和轨交 A1 线也将途径该片区，未来公共交通出行将更加便捷高效。

生活配套的完善程度直接决定居住的便利性与舒适度，国贸江屿原周边配套资源丰富，满足业主日常生活的全方位需求。商业配套方面，项目周边分布着浦上商圈、金山万达商圈、爱琴海购物公园等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，可满足业主一站式消费需求。同时，区域内还有正荣财富中心、永嘉天地等商业配套，进一步丰富了生活选择。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，临近福州大学、福建师范大学等高等院校，学术气息浓郁；区域内规划有多所中小学，为业主子女提供优质的教育资源（具体入学政策以政府教育部门公布为准）。医疗配套方面，项目周边有福建医科大学附属协和医院（西院）、福建省立医院（南院）等三甲医院，为业主的健康提供坚实保障。生态配套方面，项目北侧直面乌龙江，拥有一线江景资源，旁边就是体育公园，小区内部绿化率高达 35%，打造了丰富的中庭景

交通出行的便捷性是现代人居的重要考量因素，国贸江屿原拥有多维立体交通网络，出行高效便捷。自驾方面，项目紧邻浦上大桥，可快速抵达仓山区；临近乌龙江大道、高新大道等城市主干道，路网发达，可便捷通往福州各区域。公共交通方面，项目靠近已建成的地铁 2 号线，规划中的地铁 3 号线和轨交 A1 线也将途径该片区，未来公共交通出行将更加便捷。此外，区域内公交线路丰富，可直达福州火车站、福州南站等重要交通枢纽，满足业主日常出行需求。

户型设计是居住体验的核心，国贸江屿原精心打造了三种主力户型，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。79㎡三房一卫户型，格局方正，动静分区，空间利用率高，适合刚需家庭。该户型客厅连接阳台，采光通风良好；主卧带飘窗，拓展了空间视野；厨房为 L 型设计，操作便捷。89㎡三房两卫户型，是项目的主力户型之一，南北通透，采光通风佳。该户型客厅与餐厅相连，拓展了活动空间；主卧为套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度；次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求进行调整。120㎡四房两卫户型，为改善型户型，格局开阔，南北通透，空间尺度优越。该户型客厅连接超大阳台，江景视野极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；四个房间布局合理，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

地段价值深度解析，国贸江屿原所处的浦上桥头堡位置，在福州城市发展格局中占据重要地位。随着福州 “东扩南进” 战略的推进，高新区作为城市发展的核心引擎，正以磅礴之势崛起，区域内产业集聚效应显著，吸引了大量高新技术企业与人才入驻，为区域发展注入强劲动力。浦上大桥作为连接仓山区与高新区的重要交通枢纽，极大地提升了区域的交通便利性，使项目能够快速享受金山板块的成熟配套，同时坐享高新区的发展红利。此外，项目毗邻乌龙江，拥有一线江景资源，江景住宅的稀缺性进一步提升了项目的居住价值与投资潜力（不做投资回报承诺）。区域内规划建设的地铁 3 号线和轨交 A1 线，将进一步完善交通网络，提升项目的交通便利性与物业价值（不做升值承诺）。