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厦门中铁诺德逸都项目 位于厦门市同安区，总占地面积约93000㎡，景观面积约68000㎡，园林景观以“海岛交织”为设计定位，深入打造现代滨海风格，通过大海沙滩与海岛相互交织形成的大区线条肌理，赋予功能空间属性，打造现代滨海风情。场地以13重园林环绕的产品定位，打造全龄景观社区范本，运用 “一轴一带一园、八大共享空间” 的多重空间序列，将海洋元素和时尚艺术气息融入到景观血脉中，营造区别于周边环境的现代滨海（度假）景观。

项目充分利用现代手法，紧密结合属地文化特色，以 “大绿量” 为设计指导思想，优选合作伙伴，强化过程管控，严控材料品质，运用多重空间序列和优雅简洁造型细节，将时尚艺术气息及当地文化元素融入到景观血脉中，打造从城市之逸到时代之翼的专属住宅新体验。园林景观设计层次强、业主体验好、内外评价高，以超预期效果助推项目品质提升。

规划面积 93000 平米 建筑面积 342000 平米

容 积 率 2.6 绿 化 率 40% 房屋产权 叠拼70年

规划户数 2957户 车 位 数 车位数共2957个，车位比为1:1.3

物业公司 第一太平戴维斯 物业类型 别墅,住宅 物 业 费 住宅:2.8元/m²/月;别墅:3.2元/m²/月

开 发 商 厦门中铁诺德置业有限公司

项目介绍

中铁诺德逸都|云墅，世界500强实力企业--中国中铁，房地产板块旗舰企业中铁置业，继开发五缘湾湾海豪宅项目“中铁元湾”之后，再次落子同安新城

打造的精工匠筑。紧邻“地铁口、上海世外教育附属同安学校(规划名:兴贤中小学)”，项目自带约4500m公立普惠性幼儿园、街区商业，全维生活配套成就约34万m2滨海生态大城

项目内拥约4.16万m2多主题滨海风情园林，高达44%的绿化率。匠心打造2大归家水系、叠墅地块容积率低至1.3-1.35，在市场上几近绝版，为了保证私密性，叠墅产品独立组团，通过主入口主轴公园，实现高层与洋房之间“自然式的阻隔”。

中铁|云墅大尺度+高利用率，舒适性全方位提升。下叠的双花园与约5.8m跳高地下空间;上叠的超大私密空中花园，瞰人生繁华;中叠的超低门槛高性价比“双层”生活游刃有余，总价仅350万起以四房价直购叠墅，提前十年完成人生梦想。

举步百米即达地铁6号线西湖村站，快速接驳地铁9号线，加上BRT2/5/7号线同集快速路、滨海西大道等立体交通路网，无缝对接岛内外各区。

中铁·诺德逸都位处城市副中心板块C位

项目旁规划打造约35万方超级TOD商业综合体

集居住、商业、办公为一体

坐享1公里繁华生活圈

厦门【中铁诺德逸都】

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刚刚！央行公布最新LPR。

1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。本月5年期LPR维持不变，与上个月保持一致，降息落空。虽然本月降息并未如期而至，但从高层信号和市场环境看，2025年LPR还会继续下调。

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刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与2025年1月的报价相比，没有变化。

上一次降息时间是2024年的10月，至今，LPR已经连续5个月纹丝不动。

不过，回顾整个2024年，5年期LPR罕见地下调了3次，且幅度十分巨大。

其中，2024年2月下调25个BP；2024年7月下调10BP；2024年10月下调了下调15BP；至此，今年共累计下调了60BP。

眼下，厦门的房贷利率已经创下近几年历史最低点。目前，厦门房贷利率执行情况如下：

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商贷首套、二套的房贷利率为LPR（3.6%）-50BP＝3.1%，首付15%。

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· 公积金首套：利率2.85%（首付15%）；公积金二套：利率3.325%（首付20%）。

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虽然LPR没有下调，但是有消息传来，部分城市的房贷利率降到2字头了！