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每一个伟大的作品，都值得被静候。潜心磨砺，大师精琢，龍庭路95號235㎡高奢样板全球首发，与项目此前公开的283㎡样板均由全球酒店室内设计TOP1、CCD香港郑中设计事务所大师天团操刀，以颠覆想象的奢雅之姿，为福州人物肇启崭新生活范式。一时间，倾城瞩目于此，共鉴耀熠时刻。

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香港郑中设计事务所（CCD）系由香港著名设计师郑忠先生创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。CCD在美国《室内设计》杂志2013年10月的全球酒店室内设计百大排名中名列第3，是唯一进入该排名前75名的亚洲设计公司。

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自创立至今，CCD先后为10多个国际酒店管理集团，20多个国际品牌，100多个豪华酒店成功提供了室内设计及顾问服务，充分得到了喜达屋、凯悦、雅高、希尔顿、万豪、洲际酒店集团、温德姆、莱佛士等国际酒店管理集团的高度认可。CCD为全球客户提供综合的一体化设计服务和方案，以前沿的设计理念，最新的技术工艺及独一无二的产品形象等提升服务专案的产业价值。此次龍庭路95號公开的福州首个双CCD设计样板间，请出了TOP级“全明星”阵容，要给福州豪宅一次“私人订制”的迭新机会。

步入龍庭路95號样板房的每一寸空间里，都写满了“国际感”和“时代感”。龍庭路95號主打235㎡和285㎡两种户型，285㎡能打造5房2厅3卫， 235㎡产品做到4房2厅3卫，均可打造约60㎡奢阔总统套卧，是福州同类产品中难得的高配。

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龍庭路95號的的精装哲学，始于对生活场景的极致解构。

深刻洞察人居需求，精心擘画“景观面/厨房/卫浴/智能化”四个鼎级模块，以百条精细化设计，深入生活的每一处细微角落。从空间的外在呈现到内在功能，从生活的物质需求到精神体验，全方位构建高端生活场景。

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龍庭路95號所有的户型都有3个阳台，南面阳台主要作为观景阳台使用，扶手采用最为符合人体工学的 15°内倾扶手设计，景观视野前后均无遮挡，一方面将建筑和景观和谐交融，将生活延伸至场景与风景之中，另一方面拥有俯瞰福州城的超级界面，南向五虎山、东向看鼓山，隐逸城芯又奢享自然。

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对豪宅产品力而言，产品的最终兑现核心是看投入。

以厨房电器为例，龍庭路95號全套采用号称“厨电界的劳斯莱斯”的全球顶级品牌嘉格纳，配置嘉格纳6件套（含蒸烤一体机、洗碗机，冰箱2台、烟机、灶台）。放眼福州，全社区厨电配备嘉格纳6件套，据说只有龍庭路95號。

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其他橱柜、卫浴、洗手盆、马桶、水龙头五金……普遍清一色选择各自品类的“劳斯莱斯”段位的“顶流配置”。水槽选用的德国顶级品牌的铂浪高，橱柜品牌选择的是意大利顶流品牌威乃达，它是一线城市15万+豪宅的典型选择。

洗手盆马桶配备的是卫浴界“劳斯莱斯”塔尖品牌的“劳芬”，卫生间全系进口雅生及汉斯格雅的五金，可以说全部使用了世界上最顶级的装修标准，未来更可以根据客户不同需求，定制装修和设计，这在福州也是首创。

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全屋智能方面，为了给未来的业主匹配最为优质的生活体验，龍庭路95號引入星网锐捷的全屋智能化最顶配服务系统，语音操控集灯光、情景模式、窗帘控制于一体，新风、地暖、空调，全屋智能一键达。并做到了全屋地暖，采用了拥有150年历史的德国顶尖品牌威能，室内的空调、新风系统则选用百年品牌大金中央空调。

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此外，龍庭路95號还以五星级酒店专人24小时贴身管理的配置，为业主提供“臻悦”服务体系：包括24小时酒店式管家服务、礼宾白手套服务、工程实时响应服务，家政服务、专人绿植石材养护服务、孩童接送服务等，多方位满足不同年龄层业主需求。

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福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。