建总流花溪2025最新公告-福州【建总流花溪】售楼处电话/楼盘配套+户型分析+升值空间

【建总·流花溪】二期【乐央】

建总流花溪售楼处电话发布：400-8556-400【开发商已认证】

福州【建总流花溪】☎售楼处电话/地址400-8556-400(销售中心）

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约89-123㎡精致改善奢

两梯四户89㎡三房🏠

两梯四户108㎡/123㎡四房🏠

【项目地址】仓山区浦上大道和洪湾南路交汇处

———【项目档案】———

💫【总建筑面积】91294㎡

🔥【容积率】2.8% 绿化率30%

🌊【项目总高】 27-29F

💯【国企开发，品质保障】💯

▶福州市城乡建总集团有限公司，34载发展史，总资产约1200亿，获评福州市AAA级长期信用等级。

▶经营范围涵盖片区改造开发、市政基础设施建设、房地产开发等，致力于成为福州领先的城市综合开发建设运营服务商。

▶房地产开发一级资质，十年匠心沉淀，建总秉承国企精工匠艺，打造住宅项目，秉着“构筑生活梦想，运营城市未来”的企业愿景，为福州带来高品质的人居优品。

▲福州·建总·品牌

▲福州·建总·流花溪二期乐央区位图

「繁华仰止」

恒荣星光里购物广场举步即达，仓山万达、爱琴海购物中心、金山万科里、欢乐颂等商业广场等醇熟商圈在侧，城市烟火间，繁华归心；

「天赋园境」

下楼即达金山绿肺：三大公园环绕，流花溪公园，乌龙江湿地公园，金山公园；近邻约1300亩飞凤山奥体公园，大美园境，且与山水共清欢；

「道通八方」

咫尺地铁3/4号线花溪南路站（在建中，步行约100米）、咫尺金山公交总站（22条公交线路通达全城）、地铁3号线浦上大道站（直线距离约1200米）；依托浦上大道主干道、三环快速路等两横三纵路网，帷幄八方；

「健康护航」

福建省立医院金山分院、福州市妇幼保健院分院、福建医科大学附属第一医院奥体院区（规划中），全三甲医院阵容配置，时刻保障；

「文风昌盛」

十六中分校（规划中）、教师进修附二小学、红树林幼儿园、冯宅中学、冯宅小学等学府环绕，近水楼台享书香之熏陶。（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

建总流花溪售楼处电话发布：400-8556-400【开发商已认证】

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福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。