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10月1日，蓄力了半年的绿城将把杭州的“全维示范区”搬来福州，让未来的配套可视化，开放福州首个使用面积约10000㎡全维示范区

示范区涵盖了样板房、景观园林、会所配套和公区等内容，所见即所得，我们终于能在市中心一睹顶级产品的风采。

这一次，极致产品主义者绿城给福州带来豪宅的全新震撼。

从全国第三座「月华系」

看到绿城的决心

各方面都足够优质的中心地块，加上全国顶级开发商的亲自操盘，能碰撞出怎样的火花？

对于状元地块，绿城公布的案名是芝蘭月华，在绿城庞大的产品体系内属于“月华”系，是始于2023年的最新产品，官方定义为“引领型产品”。

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福州芝蘭月华示范区实景图

目前仅有杭州和南京两座，皆是核心地块+人文属性的叠加。

福州，落地全国第三座“月华系”

在官方说法里，月华系解决了3个时代居住问题，这些问题正代表着绿城对于当下豪宅产品的思考。

一是公区设计，豪宅就一定得是深宅大院吗？

二是建筑美学，如何在巨人的肩膀上更进一步？

三是社区趋势，如何利用下沉庭院的的设计，打造理想的生活方式？

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福州芝蘭月华示范区实景图

所有问题，在另外两座城市都能找到答案

首座“月华”——杭州芝澜月华，坐落于钱塘江畔核心地段，总货值逾70亿，从首开到售罄仅用29天。

这里颠覆了传统豪宅的封闭高墙，在社区内完全改造了一条街区，“芝澜玉树”为意向，放上咖啡店、书店、城市会客厅等空间，面向城市但同时又能收束于建筑，充满开放感，却又隐于闹市。

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贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。

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