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金地湖山樾，位于长沙湘江新区核芯观音岩湖北侧金盆山，有4000米湖岸，随便钓鱼；湖对面两千亩高尔夫球场，所以环境特别好。

周边独栋价格忆达2-3千万，但环湖一圈的别墅区当中：真正坐北朝南，面湖背山，就是金地·湖山樾，可以说位置最好！

靠山，更得直接住在山上；临水，更得直接临到水边。揽自然入怀，靠山观湖，打造环幕美学宽墅！

金地集团的千万级豪宅，收尾之作，正是坐北朝南、背山面水、坐落于半山之上的金地·湖山樾。0.4倍容积率，堪称全省最低。

这仅仅相当于每1000平米土地，仅100平多点用于建房子，因为叠墅有4层，所以是400平住宅面积。剩下来的空间用来打造更大的公共区域、更宽的道路、更好的园林……

据统计，每降低0.1的容积率，带来的改变超乎想象，可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，绿地率增加1%，小区新增100棵树……

如此一来，小区品质、居住舒适度、私密性和安全性全都做到了最佳。

自2005年限墅令后，长沙再也没有出让过0.5以下容积率地块，也就是说，这是长沙最低容积率的地块，绝版！

背后为金盆山山体，小区就建于半山之上，小区后的山体也有大片属于小区内，未来会建休闲步行山道；前方为观音湖，水面宽阔透亮，生机勃然，加之金地湖山樾的右前即为观音湖大坝，水主财，喻示湖山樾紧紧守着财富之门。

位置之好，语言难以形容！

作为长沙三大湖之一，观音岩湖是长沙的水面面积超过40万平米的居住湖泊之一。一般而言，城市罕有鹭岛，在全湖南拥有400多种鸟类，长沙拥有200种鸟类的情况下，这里便生存了90余种鸟类，占据了全长沙的二分之一。

湖山樾背山面水，全部为下上双叠叠墅，没有高层，非常纯粹。且因为依山而建，景观视野无遮挡，临湖第一排后面的叠墅（部分上叠），均可一揽壮观湖景。

最震撼的不是外观，而是内在，凡是去看过别墅里面的潜在客户，均十分认可别墅的户型，甚至本来没想买的，看过之后都想买一套（比如我们经纪人自己），里面设计实在太宽敞、太舒适了！哪怕是毛坯，都有一种独特的放松感。

金地湖山樾，全部是地上5层的双叠。其中：

下叠为地上一二层+庭院+地下室，可做两层，负一层全明设计；

上叠为地上5层中的上三层，带顶层大露台，空中观景的绝佳场所。

作为TOP9金地集团的迭代之作，金地·湖山樾立于繁华都市的湖山静里，坐拥4000米观音湖一线湖岸，享约0.4的绝版低密容积率，90余种鸟类在此栖息繁殖，同频安缦师法自然的奢隐造诣，打造的悠闲生活墅区。

比风景更重要的，是看风景的视角。

建面约191-350㎡环幕湖山墅，揽湖光赏山色，依山体层级建墅。享高赠送率，多面玻璃幕墙延伸至全景露台。约270°环幕瞰景视野,赐予居者IMAX级视觉享受之余,让光线与清风自由出行。

绿城高尔夫别墅、中粮北纬28°别墅、金地三千府......4000米的环湖别墅圈，这片沃土上，汇聚了众多塔尖资源，也有不少价值超千万的独栋别墅。凭借地段、环境与圈层等多重引力，也势必成为众多高阶人士向往的低密集中区域。