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珠海湖心金茂悦

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——『 湖心金茂悦 』——

现房|准现场🏻今年买今年住

►精装住宅/公园头排配学府

►央企红盘 最高立减20万

【湖心金茂悦】

规划总用地面积： 约34.5万㎡

规划总建面： 约60万㎡

规划计容建筑面积： 44.6万㎡

规划住宅建筑面积： 29.3万㎡

总户数： 3408户

容积率： 3.0

绿化率： 35％

车位： 3739个

均价：2.1万 交楼时间：2022年12月

在售楼栋：5栋 总楼层：24层

在售面积：80平 90平 3房2厅1卫

物业公司：金茂物业 物业费：3元

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所属板块是湖心新城，被珠海政府定义为高端改善生活区，旁边10分钟就可以到达珠海最大的商场华发商都，满足一体化娱乐购物需求。

（金茂中学实拍图）

小区楼下是华中师范大学合作的金茂小学和初中

师资力量算是整个珠海西部最强的

（公园实拍图）

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50米处还有一个8.5万方的公园

满足体育休闲等生活需求

（区块图）

未来还要在小区附近3公里内

建立鹤洲高铁中心站，联动东西多个铁路

直达广州，小区距离机场也近，只需要半小时

户型品鉴：

建面约80-125㎡现房带装修，央企红盘，全城热藏中，把握机会，错过难再有。

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【约80平灵动三房】建面约80㎡精装三房，低总价，高品质。南向三开间，片区最小面积三房，投资首选。

建面约90㎡精装三房，首创三分离卫生间、户型方正，边套南北通

【约110平四房】建面约110㎡精装奢阔四房南北通透，横厅设计打破格局壁垒 。

建面约125㎡精装奢阔四房、边套户型，高拓展空间雍容大户

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重磅！珠海规划曝光：

根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。

重点内容包括：加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；加快推进“五横九纵”骨架路网；构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。

陆海统筹，市域60分钟全覆盖

打造设施一体的畅达网络

陆海交通一体衔接，支撑珠海海陆统筹发展战略

以陆侧码头为锚点，完善集疏运体系，强化陆岛交通衔接。

以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。

2024年住宅信贷政策：目前，珠海实行认房不认贷，居民家庭在珠海无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，都可享受首套住房信贷政策。因此，只要在珠海名下无房，购房首付最低都可达到2成，利率则为LPR-60bp(2月最新5年期LPR为3.35%）。

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