珠海斗门【华发院子】楼盘详情-华发院子最新房价-户型-容积率-小区环境

珠海斗门【华发院子】

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珠海斗门【华发院子】售楼处：400-898-8805

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华发院子位于广东省珠海市斗门区尖峰南黄杨河畔，为华发水郡花园三期别墅组团。以下是该项目的详细基础资料：

占地面积与建筑面积：项目总占地约89466㎡，即8.95万㎡，建筑面积为35496㎡，即3.58万㎡。

总户数与车位数：规划总户数201户，车位数方面，双拼别墅配备2个车位，独栋别墅3个车位，临河独栋别墅则有4个车位。

绿化与容积率：绿化率高达35%，为居民提供了舒适的居住环境。容积率仅为0.4，确保了低密度的住宅环境。

产品类型与面积：产品主要为建面（地上计容面积）约140㎡双拼、209㎡独栋、329㎡独栋以及360㎡独栋，旨在打造“有天有地有庭院”的院子生活。

装修与层高：项目为毛坯交房，地上三层，地下一层，层高为5.8m。

交楼时间：计划于2024年12月30日交楼。

物业费用：物业费为5.2元/㎡/月，前3年享受7折优惠。

开发商与物业公司：开发商为珠海华郡房产开发有限公司，物业公司为珠海华发物业服务有限公司。

华发院子的周边配套设施十分完善，涵盖了教育、医疗、商业和休闲等多个方面。

在教育方面，项目周边直线3km范围内有7个幼儿园，如珠海市斗门区第二幼儿园等，还有6个小学，如珠峰实验学校、斗门区第二实验小学等，以及1个中学，即白藤湖中学。此外，还有斗门容闳国际幼稚园、斗门容闳学校等优质教育资源，为居民提供了丰富的教育选择。

在医疗方面，项目5km范围内有5个综合医院，其中最近的是遵义医科大学第五附属（珠海）医院，距离楼盘仅1.7km，为居民提供了便捷的医疗服务。此外，还有斗门区妇幼保健院和珠海同和医院等医疗机构，进一步保障了居民的健康需求。

商业配套方面，虽然大型商城尚未建成开业，但周边已有商街、酒楼等休闲、娱乐设施，生活便利。未来还将有万达广场、富元广场等在建中的大型商业中心，以及项目自带的华发新天地商业街，为居民提供丰富的购物选择。

休闲配套方面，华发院子周边设有湿地公园和黄杨河畔，提供了优美的自然环境。此外，还有尖峰山森林公园、华发水郡省级湿地公园、斗门市民公园等多个公园，最近的公园距离楼盘仅647m，为居民的休闲活动提供了便利。

总体来说，华发院子的周边配套设施完善，能够满足居民的教育、医疗、购物和休闲等需求。

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