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东莞万科臻湾汇

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瑧湾汇推出的6栋新品，是项目建面约143-198㎡大平层的收官之作，也是能收藏这两个户型最后的机会。万科瑧湾汇位于东莞行政文化中心板块，紧邻东莞市府，周边商业配套丰富，与商业综合体民盈国贸城及汇一城相邻，生活氛围浓厚。项目共规划8栋住宅，均为高层、超高层产品，主推建面约143-198-300㎡大平层户型。其中，1栋紧邻中央绿轴，高29层，两梯两户布局，南向直面中心公园，视野开阔，景观资源较优越。

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商业街区，是城市发展的重要引擎之一。

立于城市中心的瑧湾汇，将自身融入城市生长肌理，通过探索和实践全新的商业形态，为城市发展注入新的活力和动力。

丨瑧湾汇-城市客厅效果图，仅供参考

在这里，通过对外开放、花园式商业界面，链接城市与社区的距离。

这一步的核心在于：瑧湾汇让这样一个配套性质、但符合大众需求的设施，能够为整个社区服务的同时，同样也能充分向外打开，服务于整个城市。

丨瑧湾汇-中央绿轴实景图

户型品鉴：

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建面约143平B户型，四房双卫。

采用传统的飞机户型设计，中间为公共活动空间，卧室分布在两侧。餐厅长度约为5.45米，可增加开放式西厨、收纳柜。该户型位处品字楼凸出部分，三面采光、通风性能不差，阳台开间约7米，拥有约270度开扬景观。

入门款建面约143平A户型，四房双卫。

在传统南北对流的户型中，创新地将客厅开间拉大，达到约5.5米。除了可以摆放沙发，还可以在客厅后摆放钢琴、茶座等，扩展客厅的功能。而餐厅+厨房部分，开间约为5米，可改造为开放式厨房。书房与客餐厅连接的两面墙体，可根据家人需求灵活打通，扩展客餐厅空间。总的来说，143平A户型南北对流、格局分明，改造灵动性较高。

改善型建面约198平A户型，四房三卫。

超大入户玄关、南北双阳台、两套半卫浴，大户型该有的配套都齐了。餐厅开间约为4.6米，客厅开间约为5米多，可以满足宴请、家庭聚会等大场合。房间分配方面，入户的长辈房配有独立卫浴，可自成一角，避免作息互相打扰。主卧与旁边书房不是主力墙，可打通扩展。

建面约300平A户型，四房四卫。

采用完全动静分区、主次分明的传统大户型豪宅设计。入户后，无需进入客厅公共空间，就可以直接进入卧室。两间套房自成一国位处北面，主套位处南向，厅房同向。公共部分，全落地玻璃设计，阳台拥有270度视野。厨房空间巨大，有条件加设大型中岛做开放式厨房。

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未来5年、10年乃至30年，东莞发展最大的想象空间在哪里？滨海湾新区和长安无疑是最靓眼的“星团”。

滨海湾新区总体城市设计（草案）出炉，未来滨海湾新区将成为“湾区极点连接纽带，区域协同发展智创平台，珠江口人文高地，珠江东岸特色枢纽，东莞高质量发展引擎，海上对外展示门户”。

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