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新投·映南台是新投打造的第一个项目，但是却突破市场常规，以多个创新点面对变幻市场，并以并秉承长期主义，为项目品牌树立了更好的形象。

关键词：精准定位

例如项目依托南面一线滨水的资源，打造二环内可遇不可求的滨水品质楼盘，从项目户型配比来看，改善产品的占比更高，这一定调，既保障了项目更为纯粹的改善气质，让项目客群圈层进一步进阶，也为项目后续的热销奠定基础。

△新投·映南台项目效果图

关键词：温度社区

当然，真正的“改善”并非纸上谈兵，而是一步步落位到实处。

比如，在社区功能优化上，新投映南台提出“打造有温度的居住环境”。在新投映南台的社区内，园林景观是可互动可参与的，匠造可观、可游、可参与的功能性园林。为了响应“好房子”的政策基调，新投·映南台在空间设计上实现了多项突破，且整体得房率、空间利率比市面上同类产品更有竞争优势。

△新投·映南台项目效果图

PART.2

品牌能级 占领先机

关键词：国家级赋能

2015年，国务院批复设立福州新区，2016年，经福州市委、市政府批复同意，福州新区开发投资集团有限公司组建成立。作为福州新区集团旗下地产品牌，新投三江可谓含着金钥匙出生，品牌能级占位更高，资金支持力度更大。

△新区集团代表作

PART.3

营销决策力 可圈可点

项目以品牌思维为引领，深化 “目标明确、责任清晰、执行到位”的管理理念，通过跨团队协同与市场动向预判，打造了更具竞争力的营销体系。

关键词：先人一步

具体来看，从企业决策者到项目营销团队有极强的市场敏感度，对定价机制以及推售节奏的把控上都可圈可点。其还结合品牌推广、渠道资源搭配、竞品博弈等多个维度，然项目拥有更强的韧性。

基于项目在产品、品牌以及未来发展潜力等方面的“先人一步”，最终转化成客户信赖，也吸引不少国企员工争相购买，无疑是市场对该项目的最大认可。

△新投·映南台项目实拍图

热势正当燃，第三子更值得期待？

如今，新投映南台势头正燃，基于其首个项目的“成功”，也让市场对新投其他新项目有了更高的期待。据悉，位于光明河畔项目也即将面市，也是目前板块内为数不多的可一线俯瞰光明港的纯新盘，稀缺程度可见一斑。

就资源覆盖度来看，汇合万千资源于一身，项目价值呼之欲出。不难预见，该项目在自然资源、产品力、生活方式上，将带来更多新的变化。这一次，新投三江又将给市场带来怎样的作品，不妨期待一番。

本文完

文 | 克而瑞福建区域

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本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等，不可作为交易和服务的根据，最终以开发商实际交付为准。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻