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海西房产网消息：2025年7月15日，厦门建发与国贸地产联合开发的五四北新盘案名正式发布，定名为【建发国贸·望樾】，该项目打造全低密花园洋房，预计近期入市！

在公布案名宣传片中，还曝光了项目效果图，其LOGO造型也取自于门头造型轮廊。

【建发国贸·望樾】对应的为福州宗地2025-03号，备案名为“秀映公馆”。

计划新建14栋住宅、商业小区配套附属设施，楼层从7-11层不等，为主城区少有的低密度住宅社区。

建发国贸·望樾是继福州高新区的“国贸建发保利悦湖”之后，国贸与建发两家厦门房企，在福州区域合作的第二个楼盘。

据业内透露，该楼盘由厦门国贸负责工程建设，厦门建发负责设计和营销（两家房企的具体分工，请以实际为准）。

【建发国贸·望樾】效果图（以实际落地为准）

此前中标公告透露，【建发国贸·望樾】计划总工期为675个日历天。该项目工程总承包中标单位为中建海峡建设发展有限公司，中标金额为3.9亿。

建发国贸·望樾占地49.71亩

2025年3月28日，在福州市举行的年度首轮土地拍卖活动中，福州嘉瑞房地产有限公司（国贸）以底价4.6亿竞得福州宗地2025-03号，楼面地价9914.94元/㎡。

福州宗地2025-03号备案名为“秀映公馆，推广名【建发国贸·望樾】，这是国贸地产在开发“和颂锦原”之后，在五四北的又一新盘。

【建发国贸·望樾】位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：土地面积：33139平方米（合49.71亩）；容积率：1.0以上，1.4以下（含1.4，其中计容商业建筑面积不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下。

出让公告约定，宗地2025-03号地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅；划片学校为福州市晋安区第二实验小学。

【建发国贸·望樾】位于五四北核心区域，坂中路沿线南侧、秀山西侧，周边主干道已基本建设完善，距离地铁1号线“秀山站”、五四in象综合体仅数百米远，交通便利，商业配套成熟。

项目周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区。地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，周边配套设施完善。

福州建发国贸·望樾售楼处

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻