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项目基础信息

【项目位置】厦门市集美区侨英路与乐天路交叉口东南侧（集美中学高中部旁）

【开发商品牌】厦门集美发展集团工程管理有限公司

【物业公司】景山都市物业服务有限公司

【主力产品】建面约91㎡ 内外双公园景观高层

【项目规划】22万㎡建面 高层住宅+社区商业

【容积率】2.82

【绿化率】32.5%

周边配套

周边购物中心：喜盈门建材家具广场(同集南路店)，新华都购物广场(集美店)，宝姿美服饰，人人乐(乐海路店)，新华都购物中心(集美店)，三星电子服务中心，亿科电脑城，绿韵花艺(乐海路店)，悦知新书屋，环源摆摊用品，

周边医院：第二医院、集美医院、紧急医疗救援中心、卫生监督所

周边中、小学：乐海小学、集美中学初、高中部教育配套

周边幼儿园：3000平米社区幼儿园

周边银行：中国农业银行ATM，中国建设银行ATM(亚太大厦南)，厦门农商银行24小时自助银行服务，中国工商银行ATM(凤林中路)，厦门农商银行ATM(凤林中路)，中国农业银行ATM(亚太大厦西南)，厦门农商银行atm，兴业银行ATM(亚太大厦西南)，中国建设银行(厦门嘉庚支行)，中国建设银行24小时自助银行(厦门嘉庚支行)

周边公交：l21路,755路,快2路,922路,929路,930路,935路,961路,905路,909路,940路,655路,650路快运,651路,652路,658路,659路,691路,791路,901路,902路,950路,953路,954路,959路,903路,906路,921路,948路,949路,981路,l22路,快1路

周边景观：市政中央公园、项目近3万平中庭园林

中央公园城楼盘简介

本项目周边生活配套丰富，衣食住行方便，临近集美中学高中部和乐海小学，加上内部3000平米幼儿园，教育配套完善，同时边上有近十万平市政中央公园，环境优美。

项目占地约6万平米，总建约22万平米，楼层26-39层高，大部分可以做到南北通透，有84-156平米的二、三、四房产品，同时各栋分布有少量155-296平米的楼中楼，3-7房，自带1500平超市和3000平幼儿园，10000平商业面积，规划车位1400个，配比超过1:1，充分满足客户需求。

户型鉴赏

124平

厦门中央公园城

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刚刚！央行公布最新LPR。

1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。本月5年期LPR维持不变，与上个月保持一致，降息落空。虽然本月降息并未如期而至，但从高层信号和市场环境看，2025年LPR还会继续下调。

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刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与2025年1月的报价相比，没有变化。

上一次降息时间是2024年的10月，至今，LPR已经连续5个月纹丝不动。

不过，回顾整个2024年，5年期LPR罕见地下调了3次，且幅度十分巨大。

其中，2024年2月下调25个BP；2024年7月下调10BP；2024年10月下调了下调15BP；至此，今年共累计下调了60BP。

眼下，厦门的房贷利率已经创下近几年历史最低点。目前，厦门房贷利率执行情况如下：

·

商贷首套、二套的房贷利率为LPR（3.6%）-50BP＝3.1%，首付15%。

·

· 公积金首套：利率2.85%（首付15%）；公积金二套：利率3.325%（首付20%）。

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虽然LPR没有下调，但是有消息传来，部分城市的房贷利率降到2字头了！