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保利天珺：备案名（珺华公馆），地处：鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目占地14亩，规划3栋11-25层住宅，1#25F、2#23F、3#11F，总户数共112套。

1、2号楼2T2的187平，共92套；3号楼1T2的148平，共20套，全部第四代定位，精装交付

项目位于鼓楼西区，闽北CBD距离1公里，西禅寺、山姆、万象城商圈800米，距离江滨450米，周边即福大创意园。

该地块之所以备受房企亲睐，其原因不外乎以下几点：

其一，地段核心，位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心，城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向，豪宅聚集地。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

其二，位于乌山西路，乌山路是市府所在地，在福州坊间有一种无形的价值。

其三，片区开发饱和，纯商新盘稀少，叠加区域购买力强，具有一定稀缺性。

地段核心+乌山路独特价值+供应稀缺，地块土拍遭遇“争抢”自然也就情理之中了。这幅炙手可热的地块，经过保利精心准备和打磨，近日终于浮出水面。这就是今年高端市场关注度极高的项目——保利·天珺，这也是保利继天悦在福州打造的又一个“天字系”项目。

「空中四合院」产品的推出，不单纯是格局、空间尺度和工艺材质的迭代，更多是生活理念上的大换代、大革命，是居住文明的越级演进。

大平层本身就贵，将庭院融入大平层，且位于市中心，价值更是「恒产」。一层一户，建面约370平“无界”空间，通过四方围合的领域划界，恢弘尺度的拓展，用一座空中四合院，重现多代同堂的传统家族居住观，实现了对鼓楼中心资源的绝对占有。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

庭院作为四合院中的重要空间，重要性不言自明，但尺度感同样也很考究庭院的实用性，保利·天珺空中四合院，最让人惊艳的，就是在空中实现了约6.2米挑高，超80平的庭院空间，并且作到户户超广角的IMAX级观江视野。

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福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。