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闽侯懋富滨江天玺开发商电话☎☎℡TEL；400-8383-583（来电尊享优惠活动）

闽侯懋富滨江天玺售楼处电话☎☎℡：400-8383-583【已认证】

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【占地面积】28961.1㎡

【建筑面积】99626㎡

【绿地率】30%

【公摊】约23%-29%

【车位比】1：1.3

【物业费】2.8元/㎡

【品牌大赏】

缔造生活品位 成就城市梦想

福建懋富置业集团有限公司，简称“懋富集团“，是一家以房地产开发为主营业务的企业，业务涵盖房地产开发、物业管理和商业运营等。

懋富集团立足海西，经过多年产品打造及提炼，逐步形成包括住宅和商业两大类产品体系，涵盖全方位生活所需，力争为城市和消费者缔造品质生活，为投资者提供卓越价值。

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三足鼎立 | 西江滨的懋富时代

2020年12月18日，懋富集团以总价1.47亿元摘取闽侯县甘蔗街道长江村闽侯宗地2020-17号，懋富集团再落一子，深耕广拓，布局未来。半岛一品携手万家广场及闽侯宗地2020-17号地块，象征着西江滨进入懋富时代。

【掌驭城芯】福州西政经轴上 18分钟融入大福州

半岛一品项目位于福州最热的福州西核心地段，集星级配套、成熟交通网络，傲踞稀贵闽江一线，尽享头排江景。更有2500亩滨江湿地公园优质的自然资源于一身，福州西通过规划交通、教育、医疗、休闲、文化等一系列新配套，可以想象，随着这些配套陆续落地完善，日益成熟，福州西将会被打造成一座生态新城，这里也将成为越来越多购房者青睐的宜居热土。如今区域再迎巨好红利，懋富半岛一品的价值将再一次提升！

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【交通便利】

项目南临城市滨江西大道、北临滨城大道，周边交通路网发达。半岛一品到洪山桥头只要20分钟的车程，上三环到达福州省体中心仅需要25分钟的车程，沿着甘洪路走北江滨西大道到达万宝商圈也只要30分钟的车程。现地铁5号线延伸已经明确到达闽侯新城，门口就有10多路公交车直达福州每个角落，无缝连接福州各个区域。

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【公园】约2500亩 湿地公园

懋富半岛一品择千亩湖居为邻，享休憩、服务、娱乐公共管理等功能于一体，让都市人的近水居住梦想得以精致呈现。

【商圈】1公里商圈 启幕繁华

距离懋富半岛一品约1公里，闽侯首个大型城市综合体万家广场，为西江滨焕新都市体验。

【精工匠著品质奢宅】实景现房品质看得见

懋富匠心沉淀，百项细节实景呈现诚意奉献半岛一品优质社区，从居住者的生活习惯、人体工学、居住体验等层面的深度研究出发，构筑一席瞰江奢享大境。

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【园林】五大全龄景观园林 赋能生活精彩

通过与景观的生活互动，半岛一品将生活场景镶嵌在景观中，致力于为业主打造更加人性化、参与感的生活体验。

1.礼序入口

迎宾数阵，尊客氛围环绕，人车分流，享受悠然生活

2.童心童话世界

家门口的童话王国，孩子玩的开心，家长更放心

3.缤纷花园

多样化植被，赋予生活原色，赏四季更替，看云卷云舒

4.夜航跑道

不必再受时间和距离的约束，让跑步成为生活的一种习惯

5. 西江滨首个双无边际泳池

福州西高端人群所享，圈层所在名流汇聚

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【物业升级】万科物业睿服务入驻半岛一品焕新滨江奢享体验

半岛一品将引进万科物业睿服务，万科物业是具有国家资质的物业管理公司，截至2020年6月底，万科物业已布局中国101个最具发展潜力的大中城市，服务项目共计3828个，其中住宅项目2769个，政企项目1059个，合同面积突破6.8亿平方米，在职员工人数超11万名，管理资产超过10万亿元，依托智慧科技驱动,为业主与用户带来品质服务与智慧生活的全新体验。

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福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建