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《海投自贸国际：厦门海沧的低单价、小户型、大空间、低总价、低首付新房楼盘》
在厦门海沧，一个备受关注的低单价、小户型、大空间、低总价、低首付新房楼盘——海投自贸国际，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。项目位于海新路与后山尾北路交叉口东南侧，属于临港片区，周边还有海投自贸城、海投自贸天际、招商1872等楼盘，共同构成了这一区域的繁华景象。
一、便捷交通，畅享城市脉络 海投自贸国际地理位置优越，交通便捷。项目西侧相邻海新路，北侧不远处就是马青路，这两条交通主干道为前往厦门的各个区域提供了极大的便利。更为难得的是，项目距离地铁4号线临港新城站仅有约400米的距离，目前4号线已经处于施工阶段，未来一旦开通，届时去往岛外其他区域将更加方便快捷。
二、商业配套，满足日常生活所需 在商业方面，海投自贸国际除了项目自身规划的社区底商外，周边还有亟待开业的海沧临港生活广场，虽然整体业态和体量较小，但足以满足日常购物和生活需求。而对于追求更高品质生活的居民来说，位于生活区的阿罗海城市广场则是一个更为大型的商场选择。
三、优质教育资源，助力孩子成长 教育是每个家庭都极为关注的问题，海投自贸国际在这方面也有着不俗的表现。项目周边已有的教育配套包括厦门市海沧区第一科技幼儿园以及华中师范中小学，为孩子们提供了良好的学习环境。此外，与项目一路之隔的招商1872周边还有在建的临港小学(暂定名)，据了解，临港小学是一所规划54个班的九年一贯制学校，其教学质量值得期待。
四、匠心设计，打造舒适居住空间 海投自贸国际项目占地约8万㎡，总建面积约31万㎡，共分为4个组团，由18栋(不含3栋配建)的16-25层高层住宅及4700㎡商铺组成。项目内部精心打造了1处会所供业主使用，同时还配套有一个幼儿园及1500㎡生鲜超市，为居民提供了便捷的生活服务。
在产品设计方面，海投自贸国际规划有49—119㎡的一房到三房产品，既有刚需小户型，也有改善大户型。其中，49㎡、59㎡的小户型产品目前已经售罄，显示出市场的热烈反响。而建面约89㎡和119㎡的三房户型则更加注重居住的舒适性和实用性。89㎡的三房户型中规中矩，客厅整体的空间较为阔绰，两间卧室朝南，保证了充足的采光。装修标准上，户型内部通刷乳胶漆，但客厅的电视背景墙却专门用拼接瓷砖进行装饰，在单价仅需2.4万/㎡起的产品中，这一点确实值得称赞。
五、地段优势，未来可期 从地段来看，海投自贸国际靠近马青路，通过海沧大桥可以实现快速进岛，而且未来4号线的加持也会使得项目周边的交通便利性大大提升。教育上，不论是华中师范附属小学，还是临港小学，得益于九年一贯制教育的学区连贯性，整体的教育质量值得期待。 然而，由于临港新城片区内新盘较少，关注度较低，项目目前周边商业环境还是相对一般。因此，对于预算比较有限的刚需客群来说，海投自贸国际项目确实是一个值得考虑的选择。
综上所述，海投自贸国际以其低单价、小户型、大空间、低总价、低首付的优势，结合便捷的交通、丰富的商业配套、优质的教育资源和匠心独运的产品设计，成为了厦门海沧地区备受瞩目的新房楼盘。无论是对于首次置业的刚需客群，还是对于追求生活品质的改善型购房者，海投自贸国际都能提供一个理想的居住选择。
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厦门住房公积金贷款政策调整2025年1月1日起二套首付比例下调至20%保障性住房最低首付15%系数调整至1，最高可贷120万！
01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准
住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。
02调整住房公积金贷款首付款比例
1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。
2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
03调整住房公积金贷款流动性调节系数
2024年12月31日，厦门发布关于调整住房公积金贷款流动性调节系数的通知。
根据《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》（厦公积金〔2024〕5号），自2024年2月1日起，阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，执行至2024年12月31日。自阶段性政策执行以来，住房公积金对职工购房支持力度逐步增加，贷款发放额逐月递增，贷款使用率居高不下，截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，住房公积金流动性紧张。
经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整住房公积金贷款流动性调节系数有关事项通知如下：
一、自2025年1月1日起，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，政策执行至2025年6月30日。
二、自2025年7月1日起，按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行。
三、根据房地产市场及住房公积金流动性情况，你中心可按程序阶段性调整流动性调节系数。
四、购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性调节系数按本通知执行。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
