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鼓楼——福州城市正芯，精耕已久，资产历久弥稀。左海·璞宸全新电梯低密社区，保值率较高，满足一切换房想象，安家/颐养皆是优选，当之无愧的永恒的鼓楼家当！

左海·璞宸，集鼓楼优渥资源于一身，融汇繁华与隐逸，构筑隐贵生活时区，引领一城仰望。

°国际商业旗舰：直线最近距离约350米Sam`s Club山姆会员商店，直线最近距离约900米The Mixc华润万象城，帷幄城芯繁华，万象生活举步即享。

°多元人文聚场：近邻融侨新天地，举步福大怡山文创园，近享凤凰剧院和万象影城等文化娱乐配套，纷繁文化便捷畅享，365天精彩无限。

°城市慢行系统：直线最近距离约1公里至福道入口，直线最近距离约700米至江滨公园，集城市森林与畅意江风一体，纵享“慢”的乐趣。

°静谧高等学府：福州大学至诚学院/中国科学院福建物质结构研究所等高等学府在侧，学风浓厚，静谧而又绚丽多姿。

直线最近距离约500米地铁4号线凤凰池站，沿金牛山高架—洪山桥无红灯快速畅达三环快速，家门口多线路多站点公交，无论乘车还是自驾，皆以便捷通达全城。

认购客户中，农林大学/江夏学院/闽江学院等教师占比38%，省设计院/电信局等政府事业单位占比24%，律师占比14%，军人占比10%。纯粹高知邻里环境，来往非等闲。

左海·璞宸以极高建筑标准，结合PERMACULTURE(朴门永续设计）理念，呈现建筑、人与城市，三者的和谐与平衡，开启福州品质人居的全新想象。

°隐奢·宁静住品：在沿街和市政转角处，顺应地形，与门口“独属”的市政道路结合，形成半私密的迎宾林荫道，由闹至静，自然过渡。并和周边绿意充足处借景，巧妙融合归家礼序与自然隐奢，打造屏风式大门+围墙+地库+迎宾绿植，呈现繁华中心的隐奢之境。

°同辉·时代建筑：同步世界审美的高级灰，糅合大面积玻璃立面，勾勒优雅灵动的现代主义风格，赋予建筑光的通透与灵动，同时为“老城根”增添一抹新颜色,辉映新时代的杨桥人居。

°秘境·都市返璞：携手园林大师山水比德，以现代手法糅合杨桥在地文化印记，巧造繁华中心的精奢庭院社区，规划3大归家仪式感，6大隐奢场景，2大璞心空间，打造16大璞园谧境，筑就繁华深处的精奢谧境。

°匠制·舒适楼型：择取Superflat理念，打造7-11层南北通透小高层，避免了单面采光和进深太长，导致部分空间采光不好的弊端，真正实现明厨明卫，绝无“灰色空间”，畅享阳光洗礼。

°灵动·四房户型：97-110㎡的成长型户型，全明全通透方正格局，可变四房，满足成长型家庭的各种可能，从二人世界到三口之家，从三胎时代再到三代同堂，都可以兼顾到，为人居提供全新的解决方案。

方正全能四房 灵动意趣宽居，动静有序，犒赏进阶人居

南向三开间 9.5m轩阔面宽，南北通透，邀清风暖阳入室

U型明厨空间 流畅烹饪动线，实用合理，品味优雅烟火

南向双联阳台 视野开阔，无界园林盛景，彰显不凡格调

超低公摊率 得房率超高，赠送面积高达约10㎡，高性价比

宽境三开间 约9.6m朗阔面宽，方正布局，通透格调

南向光幕阳台 清风盈室，阳光流连，典藏宁静时光

餐客厅一体 阔绰双厅设计，阔绰格调，彰显世家尊荣

U型明厨空间 科学布局，动线合理，让烹饪更美好

四叶草户型 经典实用公摊低，得房率更高，更实用

携手厦门建发物业，以与城市顶级豪宅同步的物业礼遇，提供定制的钻石管家服务，30分钟内速达，7x24小时全面呵护您和您的家人。

【左海集团 福州千亿市属国企】成立于2013年，主营交通、工业及园区领域的投资、建设及运营，在助力福州国际化建设进程中，左海集团勇挑国企责任担当，先后参与机场二高速、道庆洲大桥等多个城市重点共建项目。

【左海集团旗下 工业园区集团】

福州工业园区开发集团，注册资金19.6亿元，是一个集工业园区开发运营、建设工程开发运营管理、房地产开发经营销售、投资融资等业务于一体的建筑开发施工全产业链企业，荣获2022年度福州市建筑龙头企业称号。

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。