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新湘雅健康城预估投资近150亿；谷山片区预估投资超100亿；市府北更是将投资约360亿元进行城市更新，新建17条道路、4所学校、1所综合医院、13处公园。

其中，新湘雅健康城片区已经没有什么土地可供开发，只能拆迁；而谷山与市府北片区还有大量优质土地，迎来绝佳发展机遇。

这两大片区的爆发可以直接带飞沿线的楼盘，比如位于市府北与谷山交界处的 珠江88墅，可以共享这两大区域的发展前景，占据天时地利。

楼盘基本信息

【容积率】：珠江88墅

【容积率】：0.41

【绿地率】：64%

【使用率】：最大325%

【电梯】：一户一梯

【物业类型】：上下双叠纯叠墅

【建筑面积】：235-337㎡

【项目地址】：中国·长沙·市府北·金星大道

【售楼电话】:400-159-8559转接9999 [专人接听]

▲珠江88墅示意图

01

稀缺度MAX，市府W一在售叠墅

从千百年前的宅院，到上世纪的公馆，别墅，一直都是国人心中理想生活的终极目标。

其中，山居墅则更加珍贵。

一句"采菊东篱下，悠然见南山"将人们对于山居别墅的渴望推向了顶峰。

而长沙，在岳麓山限制开发后 ，谷山成为了主城区W一可供开发的城市山体，再加上市府北当下如此好的发展契机和潜力......

别墅，本身就是天地风物与城市雄图融合的产物。

如果能够在谷山脚下有一套原山墅，那可再惬意不过了。

▲市府北城市更新示意图

但一纸限墅令，让人即使能拥有谷山，也只能委身于高层、洋房，很难触摸到它的精髓： 山居墅。

珠江88墅，得益于先瞻的目光，拿地非常早，所以，也成为目前 市府W一在售的纯叠墅项目。

并且，它距离市府核芯也不过两三公里的距离，真正的 离尘不离城。

项目周边汇聚了招商花园城（在建）、砂之船奥特莱斯、新华联梦想城、永旺梦乐城（规划中）、明发商业中心（在建）、润和彩虹mall等一众优质商业体，生活十分便利。

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