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东二环唯此宅地，境藏中央宜居热土 高端项目独立行情背后，是财富人群升级置业或资金避险选择的结果。

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福州市场也一样。站在城市迅猛发展的风口，福州嗅觉灵敏的各路资本，纷纷抱团城市稀贵资产，即：板块地段、环境资源、产品营造，以及品牌赋能。而由龙湖打造的、占据福州东二环核心区、惟一在售的低密联排产品——龙湖观宸云玺项目，满足高净值人群们的高要求。一直以来，老福州人都有根深蒂固的鼓楼情结，这不仅是对城市稀贵资源占有，鼓楼留给人们的，更是福州人心中永久仰望的风景和坐拥一席之地的愿望。随着鼓楼老城区开发的逐步饱和，城市骨架也逐渐延伸，下一个时代的选择已然到来，当福州人走出“三山两塔”发现，板块发展非常成功的典范，大家向往的区域，便是东二环。

项目简介

单价 33000元/平米

交房时间 2023-12-31

楼盘地址 晋安区东峰路与安铺路交汇处

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼,小高层

规划面积 19307.0 平米

建筑面积 52886.6 平米

容 积 率 1.99

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 商住别墅:40年

规划户数 117

车 位 数 234

物业公司 龙湖物业

物 业 费 住宅:3.5元每平方每月;别墅:以物价局核定价格为准

开 发 商 福州宇冠置业有限公司

区位图

项目周边配套

3大 · 城市级旗舰核芯，领略繁华万象

打造45万㎡东二环泰禾广场，晋安湖商务区（在建中），三创园智慧产业商务区三大商业核芯环绕，尽享都市繁华。

东二环泰禾广场

4大 · 生态环抱，自然与生活和鸣

由牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园三大城市生态公园组成近2000亩中央生态公园，毗邻横屿山公园，四大公园环抱，下楼即享公园生活。

2路快速 · 4号线地铁旁，驰骋于时间之外

完善交通路网：接二环连三环，快速通达全城，比邻前横快速路，串联鼓楼、台江双核心。

换乘之王地铁4号线（在建中）：距项目约600米即地铁4号线横屿站，可与地铁1、2、5、6号线换乘，接轨国际新速度。

三甲医疗随航：项目直线距离约600m即省儿童医院，为健康贴心护航。

学府云集：约2公里内福州三中初中部、福州十一中、华伦中学等学府环伺。

户型鉴赏：

建筑面积：约148平米

参考总价： 约518万/套

参考首付：约155.4万

建筑面积：约191平米

参考总价： 约668万/套

参考首付：约200.4万

龙湖.观宸.

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