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首开·端礼著：繁华与诗意的和谐共生

在当代都市的快速发展中，人们对于居住环境的追求愈发倾向于一个能够平衡繁华与宁静的理想之地。首开·端礼著，作为一处位于城市内环核心区域的高端住宅项目，正是这样一片将都市的繁华与生活的诗意完美融合的净土。

一、地理位置优越，尽享都市便利

首开·端礼著坐落于城市内环的核心地带，这一地理位置的选择，不仅彰显了其对于都市资源的高效利用，也体现了对居民生活品质的深刻理解。从这里出发，无论是前往商业中心、文化地标，还是自然景观，都仅需步行或短途车程即可到达。这种“用脚步可达”的生活方式，不仅减少了通勤时间，也增加了居民享受城市生活的可能性，使得居住在这里的人们能够在繁忙的工作之余，轻松享受到都市的繁华与便利。

二、自然与文化的交融，营造诗意栖居

项目周边环绕着丰富的自然景观，如晋安河等，这些自然元素为居民提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳场所。同时，该区域的历史文化底蕴深厚，现代都市的繁华与历史文脉在此交织，形成了一种独特的文化氛围。居民在日常生活中，不仅可以享受到自然的美景，还能感受到历史与现代的交融，这种自然与文化的双重熏陶，为居民打造了一个充满诗意的居住环境。

三、建筑设计精良，打造品质生活

首开·端礼著的建筑设计充分体现了现代简约风格的精髓，线条流畅，色彩搭配和谐，既展现了建筑的现代感，又不失温馨与舒适。项目在公共空间的设计上也下足了功夫，从大堂到电梯间，再到走廊，每一处都体现了对高品质生活的追求和对细节的极致打磨。这种对建筑设计的精心雕琢，不仅提升了居住的舒适度，也增强了居民的归属感和自豪感。

四、户型设计多样，满足不同需求

首开·端礼著提供了多种户型选择，包括建面约149㎡、186㎡和212㎡的行政宽境大宅。这些户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活需求，既有适合三口之家的温馨小窝，也有适合多代同堂的宽敞大宅。每个户型都力求实现空间的最大化利用，同时保证采光和通风的良好，以确保居住的舒适性和健康性。这种多样化的户型设计，满足了不同居民的个性化需求，使得每个人都能在这里找到属于自己的理想家园。

五、社区配套完善，提升居住体验

首开·端礼著的社区配套十分完善，项目内部设有儿童游乐区、健身中心、休闲广场等设施，这些设施不仅丰富了居民的业余生活，也增强了社区的凝聚力。此外，项目还引进了知名品牌物业，为居民提供24小时的贴心服务，确保居住环境的安全和舒适。这种完善的社区配套和服务，极大地提升了居民的居住体验，使得居住在这里的人们能够享受到更加便捷、舒适和安全的生活。

六、投资价值凸显，未来潜力无限

作为内环稀缺的实景准现房，首开·端礼著不仅具备了优越的地理位置和完善的配套设施，还拥有巨大的投资价值。随着区域的发展和城市更新的推进，项目的升值潜力巨大。对于投资者来说，首开·端礼著是一个不容错过的机会。其稳定的增值前景和良好的市场口碑，使得该项目成为了一个极具吸引力的投资选择。

首开·端礼著以其优越的地理位置、自然与文化的交融、精良的建筑设计、多样的户型选择、完善的社区配套和凸显的投资价值，成为了都市中的一处理想居所。在这里，居民可以尽情享受繁华与诗意的完美融合，体验高品质的都市生活。首开·端礼著不仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的体现，它代表着一种对美好生活的追求和向往。

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一房地产

1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。

4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

二、产权类型

1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

三、房屋面积计算

1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。

6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。

8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。

9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记