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项目概况

越秀·大学·星汇锦城，位于广州大学城二期，华南理工大学国际校区南侧，是越秀地产整体打造的广州国际人文住区重要组成部分。

与传统的地产开发不同，项目采用“共创社区”开发模式，在收集客户各项开发意见的同时，更让客户参与社区共创活动，小到装修收纳，植物选型，大到小区布局，楼型规划，都与客户一同共创共研。

在250多组客户的共同努力下，项目提出了“悦己主义”的开发理念，从传统的住宅产品，迭代为取悦自己的度假生活。同时，项目选择“把握当下”，从传统的预售展示，迭代为实景配套的体验之旅，将会所、景观、板房、教育、交通等各项配套落地实景呈现，为客户展示理想的同时，在确定中体验未来。

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外立面

在与客户共创的过程中，越秀·大学·星汇锦城意识到，外立面同时承载着“悦己主义”的理想与现实。追求艺术化社区门面的同时，也兼顾极致的采光与通风。

项目外立面整体追求“悦己主义”极简美学，塑造矩阵式的形体语言。在近人尺度上，为了营造更极致的酒店式归家体验，入户大堂选用奢华的石材幕墙系统及铝板装饰雨棚，优雅尊贵的同时，彰显个性。

在高密度的一线城市广州，客户最关注就是住宅的阳光权。项目秉承“悦己主义”阳光生活，全社区户户朝南，且全为南向四-五开间的大面宽阳光立面设计，为客户提供最大化的阳光体验，且每栋楼都能满足天井通风或南北通风，为阳光增添一缕微风。

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主力户型

在与客户共创的过程中，越秀·大学·星汇锦城意识到，家是在纷乱的世界中，属于自己的位置，活出自己的生活，取悦自己的旅程。项目户型面积段虽然定位在76-120㎡，但空间设计则聚焦于舒展、松弛、慢节奏的生活体验。

以76㎡产品为例，户型面积虽小，但做到了三房两卫四面宽朝南，主要的生活空间客厅、卧室全部朝南，最大化享受阳光。同时配置了独立的入户花园，让收纳更加从容。客厅设置了全面屏采光飘窗，与阳台形成270度的全景奢阔视野。开放式厨房，与餐厅客厅一体化布局，让家庭社交更加无界。主卧室南北通透，独立套房的小家生活，更加私密尊贵。

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精装设计

在与客户共创的过程中，越秀·大学·星汇锦城意识到，随着时代的发展和高端人居需求的提升，ArtDeco艺术风格经历百年岁月沉淀与现代的熏染，融入了更多的文化内涵。项目以其奢华、摩登又充满典雅的造型，解锁高品质人居生活方式，映射出飞速发展的自由经济和消费热情。

会所精装整体设计思路以序厅放射为轴，将阅读、休闲、茶饮、娱乐、休闲、等多元化的艺术形式在复合型活动场域呈现。经由入户大堂进入会所前厅，延续经典ArtDeco风格纹样金属屏风，充满空间摩登典雅的气息。步入序厅，经典复古的叠级造型天花和精致的艺术装置，营造出一个富有诗意的精神空间。

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社区规划

在与客户共创的过程中，越秀·大学·星汇锦城意识到，社区承载未来青年的度假生活体验。项目通过规划调整，整合景观用地和教育用地，形成中央公园和教学组团。“双轴驱动”，利用“自然林轴+理想教育轴”打造景观和场地融为一体的生活剧场，社区向景观开放，形成公园里的社区。全独栋塔楼布局，所有楼栋都有宽敞的小区花园空间，通过局部塔楼布局扭转，各楼栋都可实现无敌的视野。

项目以绿色生活、智慧生活、高效生活、美学生活的“4大生活理念”，为客户打造物质与精神并重、家庭与生活平衡、自然与科技和谐的生活方式及健康智能生态住宅。

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景观规划

在与客户共创的过程中，越秀·大学·星汇锦城意识到，景观承载着未来青年对于自然的渴望与身心的放松。项目提出永恒的礼赞·光与星之诗的设计主题，用现代装饰主义风格，典雅与艺术的时代融合，强调都市自然、雅奢人文主义的场景意境，打造永恒的艺术星光场景，形成六大艺奢星光森居景观。

以梵高星河四重画境为设计灵感，打造不同艺术星河的闪耀场景，以艺术为整体基调，运用装饰主义手法，打造现代典雅的度假式社区。充分感受艺术与品质的美好生活氛围，在度假居停与城市日常的语境下，创造一种舒适而放松的生活情景。

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