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千亿龙湖，福布斯全球第 236 强，以其卓越的品牌实力和匠心精神，福州龙湖景粼天著售楼部热线:400-8556-400在福州三江口倾力打造龙湖盛天・景粼天著，这是龙湖 TOP 级产品系 —— 景粼系的 20 万方低密滨水巨著，旨在为榕城敬献一座高品质的人居典范。

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在福州三江口这片充满发展活力与文化底蕴的土地上，龙湖盛天・景粼天著坐落于海峡文化艺术中心旁，与千年梁厝街区相邻。这里是福州城市发展的重要节点，也是文化传承与创新的前沿阵地，项目于此崛起，尽享区域发展红利与浓厚文化氛围。

三江口作为福州城市副中心，位处“东进南下”的咽喉要地，是承接老城区与滨海新城之间的桥梁，西北承接老城区，东南连接滨海新城。板块内的三江口大桥、国际金融中心、闽海亚升总部大厦、双塔、清华附中、八中校区等新地标不断耸立在这片广阔的大地上，三江口岸的CBD、海峡艺术中心更是成为福州世界级地标建筑。重磅级文化配套福州市美术馆新馆、福州市博物馆新馆均选址于三江口梁厝片区。

海峡艺术中心实景图

交通方面，目前三江口大桥已正式通车，可快速连通仓山、马尾两地；地铁1号线二期也已于去年12月28日试运行通车；地铁6号线计划建成后，将与1号线在三江口交汇。道庆洲大桥也通车在即，连接福州主城区和滨海新城的快捷通道；福泉高速、福峡路与三环快速连通区域南北交通，构造出大福州的轮廓。

三江口实景图

同样，三江口也是政府重点统筹和支持的区域，政策利好频出。福州市仓山政府发布的“十四五”规划和2035年远景目标纲要，今后五年三江口围绕樟岚、梁厝、下洋、清富四大片区，建设商务CBD、商圈、总部大楼等据悉，2020年三江口片区共有100个重点项目，建设总投资约1019亿元。

随着5年的发展，拥有“福州陆家嘴”之称的三江口，向时代昭示福州新名片的诞生！

龙湖景粼天著效果图

2021年时代汇聚三江口，第四十四届世界遗产大会于三江口完美举办，福州走向世界的同时，也让世界看到了福州三江口，形成了三江口国际峰会区，加速三江口腾飞进程。尤其是从海峡会展中心到海峡文化艺术中心的国际峰会区黄金8公里，已然成为整个福州的政要中心、峰会中心，区域价值优势不言而喻。

随着此次土拍结束，三江口土储进一步减少，住宅用地存量更为稀缺。如今已然是福州置业热土的三江口，板块价值随着土储量的减少，国际峰会红利和政策加持，宜居属性持续升级。

龙湖择址国际峰会区C位、梁厝片区，实力匠筑龙湖盛天·景粼天著，具备交通、商业、生态等多样配套，成为板块内重点关注的纯商品房社区。

龙湖景粼天著效果图

坐落于三江口核心腹地的龙湖景粼天著，享国际峰会区繁华配套之外，更享有约200M地铁口（地铁1号线2期已通车、6号线在建中）带来的一站式TOD生活住区体验。周边南江滨生态公园、清凉山公园等5大公园环绕，以自然鲜氧的生态环境，护航家人健康。世纪金源购物中心、三江口CBD（规划中）等百万级商业综合体集聚，“居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲”等丰盛场景自由切换，以都会式生活为导航，用繁华造就不落幕的精彩。

龙湖景粼天著区位图

龙湖景粼天著，致力于打造充满江南苏式园林风采和人文沉淀的社区环境，容积率仅2.0，双滨水河环绕，以中国建筑千年营造技艺的传习造就东方国宅大境。师法400年拙政园园林意象，四进礼序再现传世苏州园林风采，融入当地“梁厝历史文化”古典美学，将建筑与景观结合在一起，移步异景，鲜氧醉人。此外，社区公共区域还专为儿童、青年、长者提供全龄活动空间，注重居住者对空间的精神与物质双重需求，以更大的活力共享空间，迭代高品质的人居体验。

龙湖景粼天著实景图

生活是表达方式，建筑才是承载的主体。在拥有绝 佳的区域之后，龙湖景粼天著更是把居住可能做到趋近完美。在75-115m²精装小高层的设计打造上，融入智能科技、全屋收纳、人性化、绿色健康等多种先进人居理念，特有的五维善住精装体系，103项精装细节，5大收纳体系，将现代生活美学与匠工品质有机结合，满足屋主对高品质生活的需求，让生活与艺术时刻相伴，以非凡生活质感犒赏进阶人生。

龙湖景粼天著样板间实景图

另外，135m²复式户型，一改以往的复式窄面宽通病，上下层均做到三开间朝南，且主卧尺度较为阔绰，并独立独立衣帽间，卫生间则任性放了150m²大户型都罕见的双洗脸台和浴缸，满足舒适、惬意及高品质的生活需求。

福州【龙湖盛天景粼天著】

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。