福厝澜湖悦宸项目真的那么好吗?有何优势?有图有真相!
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福州福厝·澜湖悦宸
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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-108-1003（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月项目公示，号码长期真实有效。
稀贵晋安湖 洋房级新作
首个建面约119-149㎡海派新规奢居
项目地址：中国·福州·东二环·晋安湖畔
调查报告显示——全球约90%的鼎级财智阶层居于湖区：安大略湖畔，定义北美高端居住标准；日内瓦湖岸的私宅，成为欧洲贵族的传世资产；杭州西湖岸，始终处于市场价值顶端。
福厝地产脉承福州建工26载深厚营造基因与城市担当，2025年敬献四大恢弘巨制：福厝·澜湖悦宸，福厝·凤鸣天玺、福厝·远山拾里、福厝·紫阳缦宸，迭新福州改善人居时代。
十年造中心
2015年东二环开启以商引人的1.0时代；2017年借超级公园+生态湖岸，进入生态养人的2.0时代；2020年晋安湖三创园开启3.0硅谷时代，引领“科创富人”的新篇章。
晋安湖高端住宅区 全维配套云集
◎福建最大商业航母群：约1.5公里汇聚福州泰禾广场、世欧王庄、宜家综合体、金融街万达、全省最大摩天轮文旅综合体等商圈。
◎5000亩福州版“硅谷”：作为中心城区唯一的“三创园”，晋安湖三创园已完成签约总投资超1300 亿，汇集了国家级高新技术企业81家，科技小巨人领军企业15家，瞪羚企业1家，承载福州「万亿俱乐部」的底气。
◎2700亩醉美生态湖居住带：咫尺浦东河、晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园，尊享举步湖光微澜的自然滨水生活。
◎福州最摩登潮流生活地：周边五星级酒店群汇聚，摩登湖景、摩天轮、福州科技馆、福州市少年儿童图书馆、福州市文化馆等一系列优质公建，形成主城区少有高颜值、现代化城市界面。
◎福州最便捷交通路网：地铁2/4号线双轨交汇，连江路、福马路、前横路，构筑双十字中轴路网，多维交通串联一城精粹。
◎福州百年名校护航：项目划片百年名校——福州市鼓山中心小学，晋安区榕博教育集团成员校，优质教育涵养孩子成长之路。
福厝地产在打造标杆人居作品福厝・凤鸣天玺之后，匠造晋安湖首个海派新规奢居，择址「环晋安湖畔1公里」天赋贵壤，澎湃福州想象。
园林设计以“海上丝绸之路”为灵感，融入茉莉、燕尾脊等福州元素，循三坊七巷合院布局，以现代手法造福州特色居所；以东西横向巨幕景观为轴，精筑“两轴-三境-双园”归家序列，让归家成为沉浸式自然美学之旅。
玩转“檐下盒子”，探索未来社区生活方式，架空层规划棋牌娱乐、品茗雅集、社区会客、全龄健身、儿童活动五大主题空间，营造接近“大自然”的舒适社区生态体系，丰盈全龄生活逸趣。
稀贵晋安湖，洋房级新作——首个建面约119-149㎡海派新规奢居，全四房起步设计，224户纯粹高阶圈层。户户约3.05米改善层高，迭新人居高度。户户均超95%得房率，区域最高实用面积，270度观景舱，搭配全面宽屏落地窗，焕新改善居住体验。
房企背景：福厝置业
福厝置业是福州建工集团旗下打造的地产品牌（福州建工与福州新榕同属于福州古厝集团），目前已开发多个福厝品牌住宅项目，包括福厝·远山拾里（晋安三远）、福厝·江上拾里（仓山帝封江）、福厝·漳港拾里（长乐漳港）等。
此外，福厝去年还收获4宗住宅用地，拿地总金额约20.36亿元，城市土储新增约79.78亩，未来将供应大量商品住宅。
其中三个住宅项目已完成备案，包括福厝·凤鸣天玺(2024-54号台江凤凰新村地块一)、福厝·紫阳缦宸(宗地2024-57号晋安原丝绸厂南侧地块)、福厝·澜湖悦宸(2024-59号晋安前横路东侧地块二)，剩余仓山福峡路沿线E-09地块(2024-62号) 尚未备案。
附：福厝·澜湖悦宸地块出让信息
↓↓
2024-59号（住）
出让时间：2024年11月15日
位置：晋安区福新东路南侧、前横路东侧出让地块二
用途：住宅、商业用地
面积：11190㎡（合16.79亩）
容积率：上限2.7（计容商业面积≥1000㎡）
限高：80米以下
竞得人：福州建工福厝置业有限责任公司
成交价：4.27亿(底价)楼面价14133元/㎡
备注：划片学校为鼓山中心小学
地块位于晋安区东二环板块、晋安湖周边，前横路东侧、福新东路南侧，临近地铁4号线后屿站，交通出行便利。周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区，西侧已建成多个新住宅小区，宜居宜业。
福厝·澜湖悦宸地处晋安湖旁，福新东路以南，前横路以东。项目总占地约11190㎡（合16.79亩），总建筑面积约40172.14㎡，规划5栋17层住宅产品，并布设沿街商业，将打造晋安湖畔高品质人文住区。
福厝澜湖悦宸占地16.79亩，楼面价14132元/㎡！
2024年11月15日，经过1轮竞价，159号竞买人福州建工福厝置业有限责任公司以4.27亿竞得福州宗地2024-59号，楼面地价14132.98元/㎡。
福州宗地2024-59号对应楼盘即为本次备案报建的“福厝·澜湖悦宸”。
福州宗地2024-58号位于晋安区福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：11190平方米（合16.79亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（含2.7，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
出让公告约定，宗地2024-59号地块划片学校为鼓山中心小学。
地块临近地铁4号线“后屿站”，交通出行便利。周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区，西侧为中海悦湖郡、晋湖郡、瑞屿轩、湖映公馆、榕发揽湖郡等新建住宅小区，宜居宜业。
福州福厝·澜湖悦宸
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