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保利国贸天琴湖：繁华与宁静的完美交融

在福州东二环晋安湖畔，有一颗璀璨的明珠悄然绽放，它就是保利国贸天琴湖。这个项目不仅是现代都市人梦寐以求的诗意栖居之地，更是保利国贸匠心打造的居住圣地。它将自然美景与都市繁华完美融合，开启了一段全新的城市绿洲生活篇章。

建筑艺术：垂直森林的梦幻演绎

走进保利国贸天琴湖，仿佛步入了一个由自然与建筑共同谱写的梦幻篇章。设计师巧妙地将垂直森林的理念融入建筑设计中，将绿意盎然搬至空中，为居民打造了一个空中花园般的居住环境。这种设计理念不仅提升了居住空间的美学价值，还为城市带来了更多的绿色空间，有助于改善城市生态环境。

错层与双庭院的设计是该项目的另一大亮点。这种设计不仅提升了居住空间的层次感与私密性，更让居民能够随时与自然亲密互动，享受云端之上的诗意生活。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的繁星点点，居民都可以在自己的小天地里尽情享受。

便捷交通：连接繁华与宁静的桥梁

保利国贸天琴湖地处东二环核心地段，这一地理位置为其带来了极大的交通便利。地铁4号线的开通，使得居民无论是前往福州市中心还是其他周边区域，都能轻松实现快速出行。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，进一步提升了出行的便捷性。

除了便捷的交通网络，项目周边还拥有丰富的商业配套。泰禾广场、宜家综合体等高阶商圈为居民提供了丰富的购物与娱乐选择，让繁华触手可及。无论是周末的家庭聚会，还是平日里的休闲娱乐，居民都可以在这里找到合适的去处。

多元户型：定制专属的幸福空间

保利国贸天琴湖提供多样化的户型选择，从温馨小家到奢阔空间，满足不同家庭的需求与梦想。每一处户型设计都经过精心考量，确保空间布局合理、功能完善。南北通透的户型设计，让阳光与清风自由穿梭于家中，营造出温馨舒适的居住环境。全明格局则带来了极佳的采光效果，让家的每一个角落都充满温暖与光明。此外，项目还注重细节的处理，如合理的动线规划、充足的储物空间等，都体现了对居住者生活的细致关怀。这些设计不仅提升了居住的舒适度，也展现了保利国贸对品质生活的追求和承诺。

精装修标准：品质生活的保障

保利国贸天琴湖提供精装修服务，这意味着业主可以省去装修的烦恼，直接拎包入住。精装修标准高，选材环保，工艺精湛，既保证了居住的健康安全，又体现了高品质的生活追求。此外，精装修还可以根据业主的个性化需求进行定制，满足不同业主的审美和生活习惯。

社区配套：完善的居住体验

保利国贸天琴湖不仅在建筑设计和户型规划上独具匠心，还在社区配套上下足了功夫。项目内部设有儿童游乐区、健身区、休闲区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐设施。此外，项目还引入了优质的物业管理服务，为居民提供安全、便捷、贴心的居住体验。

保利国贸天琴湖是一个集自然美景、都市繁华、便捷交通、多元户型、精装修标准和完善的社区配套于一体的高端住宅项目。它不仅为居民提供了一个舒适、便捷、安全的居住环境，更为他们创造了一个充满绿意、诗意和活力的生活空间。在这里，居民可以尽情享受繁华与宁静的完美交融，开启一段全新的城市绿洲生活篇章。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。