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项目共规划11栋住宅，总建筑面积117263.89平方米（地上建筑面积87665.26平方米，地下建筑面积29598.63平方米），最高层数：18-32层T2/T3产品。

海晟大学府处于厦大文教核心区，前身为X2018p01地块，成交楼面价21182元/㎡。项目与厦大附属实验学校仅一路之隔，是名副其实的学府大盘。

项目社区园林规划一轴一环八景，打造有两梯三户高层住宅和两梯两户花园洋房，面积涵盖106-143平3-4房中式人文雅居。

项目占地3.58万㎡，总建11.28万㎡，规划4栋高层住宅、7栋多层洋房，主打106-143㎡面积段中式人文雅居

其中，106平的三房两厅两卫，格局方正，南北通透，全明采光，明厨明卫。2.5万的起价，总价在250来万，对于资金实力有限的刚需买家，总归是友好许多。

教育配套上，拥有福建省唯一一所985院校厦门大学翔安校区，就位于位于航空新城的东翼，校区比厦大本部还大，未来将为空港产业园和芯谷输送高知人才。

基础教育方面，片区还有厦门大学附属翔安实验学校。学校毗邻厦门大学翔安校区，规划办学规模为72个教学班，其中，小学48个班、中学24个班，预计明年9月正式投用。学校将聘任中国科学院院士、厦大医学与生命科学部主任韩家淮出任校长职位。

厦门大学翔安校区位于厦门市翔安区香山街道大学社区，于2012年9月启用。占地面积3600余亩，共有12个学院，12个国家级科研平台。厦门大学翔安校区重点构建一批新型应用学科的国家级、省部级科技创新平台，将成为新型应用学科高层次创新人才培养的重要基地。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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