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水晶榕著：诗意栖居，幸福生活的画卷

水晶榕著售楼处电话：400-8383-583

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在繁华都市的一隅，住宅·水晶榕著犹如一颗璀璨的明珠，静静地绽放着它的魅力。这是一个集诗意与幸福于一体的居住社区，它以独特的设计理念和丰富的配套设施，为居民呈现了一幅幅美好的生活画卷。

一、国企背景与现房优势

水晶榕著拥有国企的坚实背景，这为社区的发展提供了强大的支持和保障。国企的信誉和实力，使得水晶榕著在建设过程中始终保持着高标准和严要求，从而确保了房屋的质量和安全。作为现房项目，水晶榕著让居民能够直观地看到和感受到未来的家，这种现房的优势无疑为居民带来了更多的安心和期待。

国企背景为水晶榕著提供了稳定的资金来源和政策支持，确保了项目的顺利进行和高质量完成。此外，国企的社会责任感也体现在对环境保护、社区建设等方面的投入和关注，这使得水晶榕著不仅是一个居住空间，更是一个具有社会责任感的社区。

现房销售模式为购房者提供了实实在在的保障。购房者可以直接看到房屋的实际情况，包括建筑质量、户型设计、装修标准等，这大大减少了购买期房可能遇到的风险和不确定性。同时，现房销售也意味着购房者可以更快地入住新居，享受美好生活。

二、低密度规划与自然环境

水晶榕著采用2.0低容积率的低密度规划，这种规划方式使得社区内的建筑更加稀疏，绿化面积更大，从而为居民提供了一个宁静、舒适的生活环境。社区的景观设计灵感来源于三坊七巷，通过“一水二坊三山四巷五境七景”的巧妙布局，打造了一个充满诗意和禅意的空间。在这里，居民可以远离城市的喧嚣，享受大自然的馈赠。

低密度规划不仅提升了居住的舒适度，还有助于营造一个更加和谐的社区氛围。宽敞的绿地和公共空间为居民提供了休闲娱乐的场所，增强了社区的凝聚力。此外，低密度规划还有利于改善微气候，减少噪音污染，提高空气质量，从而为居民创造一个更加健康的生活环境。

三、全龄生活配套与文化氛围

水晶榕著致力于为全家人提供全方位的关照，因此在配套设施方面下了很大的功夫。社区内设有长廊画卷、四水归堂等五境七景，还有850平方米的奢华泛会所，这些设施不仅满足了居民的日常生活需求，还为他们提供了一个交流、互动的平台。此外，水晶榕著还注重文化的传承和弘扬，通过举办各种文化活动，营造了一个浓厚的文化氛围。

全龄生活配套体现了水晶榕著对不同年龄层居民需求的充分考虑。从儿童游乐设施到老年人健身器材，从图书阅览室到健身中心，社区提供了丰富多样的设施和服务，满足了各年龄段居民的兴趣和需求。这种全方位的关照使得水晶榕著成为一个真正意义上的全龄友好社区。

文化氛围的营造是水晶榕著的一大特色。社区定期举办各种文化活动，如书画展览、诗歌朗诵、传统节日庆典等，这些活动不仅丰富了居民的精神生活，还有助于传承和弘扬中华优秀传统文化。此外，社区还注重营造一个开放、包容的氛围，鼓励居民参与社区事务，增强归属感和认同感。

四、创新生活方式与智慧生活

水晶榕著不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现。社区将“居住”、“生活”、“乐享”、“艺术”、“美学”融为一体，为居民提供了一个多元化的生活空间。在这里，居民可以尽情地享受生活的美好，感受艺术的魅力，体验智慧生活的便捷。水晶榕著通过引入先进的科技手段，实现了智能化管理和服务，让居民的生活更加便捷、舒适。

创新生活方式体现在水晶榕著对居民需求的深刻理解和满足。社区提供了多种创新服务，如在线缴费、智能门禁、智能家居等，这些服务不仅提高了生活的便利性，还提升了居住的安全性。此外，社区还注重培养居民的创新意识和能力，通过举办各种创新活动和培训，激发居民的创造力和想象力。

智慧生活的实现得益于水晶榕著对先进科技的应用。社区采用了物联网、大数据、人工智能等技术，实现了对社区设施和服务的智能化管理。例如，智能门禁系统可以实现人脸识别和远程控制，确保居民的安全；智能家居系统可以实现对家电的远程控制和节能管理，提升居住的舒适度和环保性。这些智能化的应用不仅提高了生活的品质，还为居民带来了更多的便利和惊喜。

五、丰富多彩的社区活动与邻里关系

水晶榕著注重社区文化的建设，通过举办各种丰富多彩的社区活动，增进了邻里之间的感情，促进了社区的和谐发展。新邻老友在四水归堂相聚，孩子们在草坪上嬉戏，这些温馨的画面构成了水晶榕著独特的社区文化。在这里，居民们不仅仅是邻居，更是朋友和家人，他们共同分享着生活的喜怒哀乐，共同创造着美好的未来。

丰富多彩的社区活动是水晶榕著的一大亮点。社区定期举办各种活动，如亲子活动、健身比赛、文艺演出等，这些活动不仅丰富了居民的业余生活，还有助于增进邻里之间的交流和互动。此外，社区还注重培养居民的团队精神和合作意识，通过组织志愿者服务、社区清洁等活动，增强了居民的责任感和归属感。

邻里关系的和谐是水晶榕著社区文化的重要组成部分。社区通过各种方式促进邻里之间的沟通和理解，如设立邻里中心、举办邻里节等，这些举措有助于打破城市中的隔阂，建立起一个温馨、和谐的社区环境。在这里，居民们可以相互帮助、相互支持，共同营造一个充满爱心和关怀的社区。

住宅·水晶榕著是一个充满诗意和幸福的居住社区。它以国企的坚实背景为依托，以低密度规划和自然环境为基础，以全龄生活配套和文化氛围为特色，以创新生活方式和智慧生活为目标，为居民提供了一个理想的生活家园。在这里，每一位居民都能找到属于自己的幸福篇章，共同书写着美好的生活画卷。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。