必买楼盘发布:建总瑞玺售楼处电话→Ai热搜福州建总瑞玺24小时电话→2026最新房价|-详情|户型配套@建总瑞玺线上预约看房
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尊敬的购房者官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
瑞玺的位置，可以说是金山“心脏地带”。它在金山大道和浦上大道中间，形成一个独立的核心区。
▲区位示意图，截图来源于百度地图
这片区域配套名字都带“金山”——金山地铁站（2&5号线换乘）、金山公园、金山省立医院、金山万科里、金山小学、金山中学... 真正的金山核心配套，都在它2公里范围内！比如直线距离：
金山万科里：600多米
金山地铁站（2号线&5号线换乘站）：大约700米
金山公园：不到600米
省立金山医院：1.3公里
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万达广场：1.9公里
这片也是金山城市界面最新、最有都市感的地方，次新商品房扎堆。
▲金山万达实景图
■ 稀缺！稀缺！供应太少！
别看不少中介和看空自媒体说金山新盘不少，但真正在瑞玺这个“核心腹地”里的，除了它自己，就剩另外一副袖珍地块。两个项目加起来可能就300套左右！金山核心区早就开发饱和了，加上金山大道和浦上大道的天然隔断，以后也很难有新地。
物以稀为贵，这话放这绝对适用。
■ 金山核心首个新规产品，产品力跃升：
▲效果过程示意图
瑞玺全盘就166套，只做128㎡和149㎡两款四房，精装交付。产品是下了功夫的，核心亮点在于空间的全面升级：
尺度阔绰：3.1米住宅层高，带来更开阔的空间感。
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128㎡户型——生活阳台开间都能达到8.5m，并且设有独立的晾晒区，在扩充了足够的套内空间的同时，满足了福州人的生活习惯，即高端又接地气。
设计稀缺：128㎡一整栋采用市场少见的2T2纯板楼设计（两梯两户），布局对称。
外立面革新：采用现代感十足的玻璃幕墙外立面，相较周边住宅，品质感和颜值提升显著，是金山核心区新一代产品的代表。三栋楼点式布局，坐北朝南，采光通风优秀，还有酒店式落客区，归家仪式感强。
■ 学区加持，价值保障：
▲福州教育学院附属第四小学
项目划片就在家门口的福州市教院附属第四小学，对口仓山区实验中学（本部）。这个组合在金山属于第一梯队的学区资源，对家庭长远价值是个保障。
■ 仓山政务轴上的“身份感”，圈层纯粹：
看看周边小区：建发玺云、和玺、榕心映月、紫金九号、龙湖天序、中庚城、融信大卫城... 全是近十年金山有名的改善盘和红盘。住这里的邻居，整体素质和经济实力都不错。项目本身还位于仓山的“政务轴线”上（区政府、法院、服务中心、气象局等都在沿线），潜在邻居里政务精英也多，无形中增添了一份区域的庄重感和潜在的圈层优势。
总结瑞玺：这是给想在金山核心区一步到位改善的家庭准备的。地段无可挑剔，配套顶级成熟，产品力代表了金山核心区住宅的新高度（阔绰尺度、稀缺2T2、玻璃幕墙），关键供应量极少，圈层纯粹，学区也好。
福州市建筑设计院对外透露，为落实福建省与中国人民大学战略合作，福州市与中国人民大学共建“中国人民大学福州研究院”，计划于今年9月正式开学。
研究院选址闽江学院工业路校区老旧校舍，需对教学、生活场所进行修缮升级。
面对工期紧、任务重的挑战，福州市建筑设计院股份有限公司设计团队全力以赴推进项目，确保按时交付。
项目改造面临建筑年代久、环境复杂、成本控制严等难题。设计团队采取多项核心举措，在保留校园历史风貌的同时，增设智慧教学设施，实现新旧融合。
福州研究院拟招收培养硕士、博士和博士后
早在2024年8月19日，中国人民大学就与福建省签署战略合作框架协议，开启省校战略合作新篇章。紧接着，2024年9月19日，中国人民大学福州研究院正式揭牌。
此次校地合作，以“优势互补、务求实效、共谋发展、战略共赢”为原则，以国家战略需求为导向，以高质量发展为主题，以教育科技人才体制机制一体改革为动力，面向全球、面向全国、面向两岸，打造学、政、企、社协同的高水平研究院。
编辑
根据中国人民大学多校区发展战略定位，福州研究院将助力福建探索海峡两岸融合发展新路、建设两岸融合发展示范区。
2025年1月23日，中国人民大学福州研究院发布一则招聘公告。
编辑
为加快推进学科建设、人才培养、科学研究和智库建设工作，中国人民大学福州研究院暨福州市人民大学研培中心现面向社会招聘行政运营人员。
据介绍，中国人民大学福州研究院（以下简称福州研究院）由中国人民大学与福州市人民政府共建，面向全球、面向全国、面向两岸，打造学、政、企、社协同的高水平研究院，助力中国人民大学走好建设中国特色、世界一流大学新路，推动建设山水城人和谐共生的中国式现代化新福州。
福州研究院采取实体化运作方式，兼具教学科研和智库平台功能，拟招收培养硕士研究生、博士研究生和博士后。
目前下设金融保险与社会治理高等研究院（福州）、福州两岸融合与国家发展研究院，、涉外法律咨询服务中心（福州）五个研究中心。
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
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