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福州榕发悦乐郡作为晋安区二环内的新兴高端住宅项目，凭借其独特的地理区位、便捷的交通网络、完善的配套资源以及国企开发商的品质保障，成为福州楼市中备受关注的焦点。

一、黄金地段：城市核心与自然资源的双重赋能

榕发悦乐郡位于晋安区塔头路与长乐北路交汇处，地处福州“黄金中轴”，毗邻东街口、东二环泰禾广场、世欧王庄三大商圈，直线距离均在2公里范围内，商业氛围浓厚。同时，项目被五大公园环绕，包括金鸡山公园（约740米）、温泉公园（1.3公里）以及牛岗山—鹤林—晋安湖公园带（1.7公里），既享受城市繁华，又坐拥生态绿意，形成“城芯自然境”的独特居住体验。

二、立体交通：双地铁交汇与城市动脉贯通

项目以TOD4.0模式打造，直接建设在地铁4号线（建设中）三角池站上盖，未来还可无缝换乘规划中的地铁3号线，实现“双地铁出行”。此外，周边“三横三纵”路网（塔头路、六一路等）贯穿全城，快速连接东街口、金融街等核心区域，满足通勤与生活需求。

三、全维配套：教育、医疗与商业资源集聚

教育：1公里内覆盖岳峰中心小学、晋安第一中心小学及福州第十中学（规划为12年一贯制学校），形成全龄段教育资源。

医疗：省立医院、省儿童医院等三甲医院环伺，健康保障触手可及。

商业：除三大商圈外，项目自身规划沿街商铺与活力街区，构建“地铁—商业—社区”一体化生活场景。

四、品质设计：现代美学与人性化空间

项目由福州建发集团开发（国家一级资质国企），延续“榕发系”高端基因，外立面以光学艺术线条打造现代简约风格，融合科技感与美学理念。户型设计上，主推建面128-161㎡的四至五房，注重动静分区与家庭互动空间。例如128㎡户型采用四开间朝南布局，搭配约6.9米宽景阳台；161㎡户型则配置双套卧与近12米L型阳台，兼顾多代同堂的私密性与景观视野。

五、品牌保障：国企实力与市场认可

福州建发集团深耕本土19年，曾打造祥浦苑、观湖郡等热销项目，市场口碑良好。其国家一级开发资质与AA+信用等级，为项目施工质量与交付保障提供背书。2022年集团位列福州商品房销售前十，进一步强化了购房者信心。

高端改善市场的标杆之选

榕发悦乐郡以“二环内+双地铁+纯商住区”的稀缺定位，精准契合改善型购房者对地段、品质与增值潜力的需求。尽管地块规模较小可能限制社区内部配套的丰富性，但其对城市资源的整合能力、国企品牌的可靠性以及产品设计的创新性，仍使其成为福州核心区居住升级的优选。对于追求便捷都市生活与自然舒适度的家庭而言，该项目无疑是当前市场中的高竞争力选项。

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