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海月江南售楼处电话：400-8383-583

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伟大的作品，方能相匹配时代人物。海月江南·揽江云邸，做为闽江畔伯夫罗瞰江高层产品，其160席位正引一城争藏。全城角逐的背后，是福州人对理想生活的热忱澄清，以及对与同为世家峯境的衷心热爱。

回首过去，从初代高品质住宅开始，闽江海峡两岸不可激活的滨江资源，构筑起了福州高阶生活的天际线，始终是城市菁英的身份寓意。随着福州“东拓南进，滨江向海”发展，闽江海峡两岸做为捷伊城市中轴，虹吸金融商圈、企业总部等科创，形成万亿元福州的新鎏金封面，带动着板块内高品质社区价值的不断跃居。

地处全资源型都会区，坐拥福州发展主脉的揽江云邸，掌握着众多板块资源优势，自然而然位列闽江沿岸地区高品质住区之序列。居峯境其内，可远眺闽江沿岸地区流云天空的建筑群，一座城市的万象繁盛与勃勃雄心，都可随时尽入于眼底。

在闽江海峡两岸单独不再新建住宅的新规之下，从金山大桥到鼓山大桥，沿河现房住宅目前已经寥寥无几，高品质生活住区的日益匮乏，也让海月江南成为闽江城芯贵脉**后的藏品。（消息来源：《关于进一步完善福州市“两江张怀芝”规划管控措施的意见》）

海月江南，是吸取江南四大园林底蕴，精工打造出的新中式低密社区，力图匠筑单纯优雅的东方意境。

揽江云邸也继承江南意韵，以优雅为序，左右皆为鸿儒，邻里境藏雅士，于高层其内，可纵观四坊五巷园林肌理，际会雅阶人物。

海月江南项目效果图

除了峯境赏园，广交雅士，楼下漫步游园，X35赏江南山水长卷。

以古人《西园雅集图》为基底合围打造出园林景观，远近皆雅、古今共融，邀邻里知己园中品茗、自嘲古今，享受从峯赏江南到品悦江南的轻松场景转换。

唯有伯夫罗，方才值得珍藏；唯有臻 席，才是门第世家的专属。海月江南·揽江云邸，集城市核芯地块、江南雅阶艺境、层峯圈层生活于一体，以谨此4栋160席的稀量臻 席，封藏闽江，引全城争藏。

海月江南项目效果图

因为亲睐，所以万众期待，做为城市藏品，正在虹聚一城关注度。

盛况空前，争相汇涌，人潮如聚，江南峯著，引全城热鉴争藏，以热势致意福州层峯生活热爱。

海月江南·揽江云邸，建筑面积约96-176㎡瞰江高层，享得天独厚菁英邻里圈，是与同为福州高阶生活的不可多得机遇！榕城所望，无愧所期！

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。