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福州龙湖景粼天著
福州市龙湖景粼天著售楼处电话400-8383-583【售楼中心】
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◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务在福州，龙湖盛天·景粼天著作为【南江滨“好房子”样本】正式发布，地产界行业趋势预见领航者郑晟、福州房产拓荒领航者邱俊民等行业大咖，纷纷给予了高度认可。
当多数楼盘还正在探索“好房子”落地路径时，景粼天著已率先拿下关键局，迅速响应“好房子”号召，成为南江滨板块销售面积、套数、金额的领跑者。（数据来源于克而瑞，统计时间为2025年1月1日至2月28日）
01
全生命周期一生之宅
据第七次人口普查显示，全国户均人口2.62人，但二孩家庭占比升至38.9%，三代同堂需求激增。传统三房户型已难以满足家庭需求。
景粼天著的解题逻辑极具颠覆性：它不再将房子视为静止的容器，而是设计成“会生长的有机体”。将住建部《关于建立城市住宅全生命周期管理体系的指导意见》中提出的“全生命周期适应性住宅”极致演绎，打造了30年不用换房的好房子。
使用面积约150㎡大复式，上下分层、动静分区设计，实现最高5房的居住形态，满足从单身、婚育到三代同堂的全阶段需求，让每个家庭成员都拥有“不被压缩的人生”。
02
一场毫米级的空间革命
住建部从“立标准、抓项目”两大维度，为 “好房子” 建设指明方向，而景粼天著全方位响应政策要求，打造了当之无愧的“好房子”样本。
“立标准”，即标准水平决定房屋品质，主要体现在高度、亮度、采光度等。2011年版《住宅设计规范》建议住宅层高为2.8米，而如今标准已提升至不低于3米。景粼天著在新规出台前，已采用3米层高设计，有效解决了传统住宅层高不足带来的压抑感。
全屋3阳台设计，让阳光肆意倾洒，可作为花房、宠物区、聚会区等，为生活增添更多可能性；双层约18.6米南向采光面、4个270°转角飘窗，让光线成为空间的主人。当晨光洒入客厅，购房者会读懂“健康光环境”标准的深意。
“抓项目”，是让房子的每一平方米都物尽其用，物有所值。景粼天著将“毫米级抠空间”做到极致，在使用面积约150㎡的空间里实现了约180㎡大平层的居住享受。
独梯独户的私密法则：单元电梯服务户数≤2户（福州普遍为4~6户），通过“电梯等候时间≤28秒”，提升居住效率。加上约8㎡独立入户前厅，归家动线媲美联排别墅。
空间纵向生长轴：约50㎡LDK大方厅，家族会客大有排面，可随需求裂变为“25㎡会客区+15㎡工作室+10㎡儿童游戏舱”。
豪宅级空间尺度：约35㎡星级主卧套间、约10㎡大U型厨房、3阳台4飘窗……这些豪宅级配置，在同面积段户型中极为少见。
景粼天著将实用性演绎到“屋”超所值，是对《绿色住区标准》中“居住效率”的回应——当空间学会尊重人的时间、健康与隐私，房子才能真正称为“家”。
03
“好房子”的品质升维
正如住建部所言：“好房子直接关系到人民群众的获得感、幸福感。”真正的好房子不应是孤岛，而应是连接人与城市的生命节点，实现从“造好房”到“好生活”的跨越。
景粼天著将《绿色住区标准》，转化为可感知的社区生态。从布景到色调以及风格，景粼天著以福州首席拙政园式园林景观，给人一种度假般的松弛感。
在“好房子”的建设中，景粼天著采用绿建一星标准，绿色建材比例不低于30%。立面精心遴选使用双层中空LOW-E玻璃，增强隔热透光效果。以诸多绿色节能举措，引领未来建筑新潮流。
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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
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