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【榕发城启未来】售楼处电话：0591-38266485（中介勿扰）
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福州楼市正在逐步回归居住属性。什么是最稳妥，未来最有价值的项目？那必然是配套确定拉满的项目。
从地段资源角度，榕发·城启未来作为新盘，就已经做到了地铁+学区的双确定。
项目与2号线地铁上洋站的直线距离仅有30米左右，基本可以说是走路不费力。
从2号线上洋站出发，5站就到南门兜，之后再换乘1站，就到了东街口。
上洋站出发，1站就能到前屿。在这里依托换乘之王的4号线，前往东二环或者金融街的万达商圈，都很方便。
榕发·城启未来真正做到出门就是地铁，这是一种稀缺。
榕发·城启未来样板间实景图
此外，虽然是新盘，但榕发·城启未来的学区已经确定。
作为晋安区唯一一幅出让时就已提前确认学区的地块，榕发·城启未来划片鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区，这是晋安区的“头部学区组合“。
当下，围绕着格致中学鼓山校区的学区房热度很高，不少购房者都在准备未来几年的子女的读书问题。
当然不少人心中也有个担忧：2017年前后的二胎政策延续，这几年是学生人口的高峰。
板块热度持续，新房去化率高，一旦片区内初中生源爆棚，后续会如何取舍？
相比等待文件落地与赞助划片名校，榕发·城启未来最大的优势，就是学区这个硬资源不是后续追加的。
对不少家长来说，房子可以买几套，但孩子的教育周期只有一次。
新房划片学区是这几年福州楼市的新政策。任何试点，推进过程中，有对应文件中的白纸黑字很重要。
除了地铁+学区的硬核确定外，榕发·城启未来地处的板块也构建了极强的竞争力。
榕发·城启未来设计过程效果图
项目200米外是宜家商圈、周边有晋安湖公园、光明港公园，生活的便利自不用说。
更难得的是，项目周边的晋安湖总部集群区，即福兴经济开发区板块，已成为了福州的新产业高地。
晋安湖总部集群区实景
这里汇聚了高意集团，本田动力等约440家高新技术产业。这些都市型、服务型、总部型为代表的新质生产力集群汇聚，使得东区进一步吸纳了高端就业人群。
先进制造业和生产性服务业生根发芽，自然使得人才云集，片区内的购房需求提升。
榕发·城启未来的火爆，除了板块的成长，更在于购房者预见了后续榕发还会持续在板块内深耕，打造与榕发·城启未来有差异的产品。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
最新��住宅贷房利率：
住宅首套：利率3.05%（首付15%）
住二宅套：利率3.05%（首付15%）
公积金首套利率2.6%（首付20%）
公积金二利套率3.075%（首付20%)
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